立秋是二十四节气中的第13个节气，每年的8月7日、8日或9日立秋。“秋”就是指暑去凉来，意味着秋天的开始。从文字角度来看，“秋”字由禾与火字组成，是禾谷成熟的意思，所以“立秋”是一个收获的标志。所谓“秋不凉，籽不黄”， “立秋十八天，寸草皆结顶”，一个金色的秋天就要到来了。■记者 黄帅

    8月开始长沙楼市出现了“立秋十天遍地黄”的丰收景象： “养在深闺”的楼盘秋后纷纷浮出水面， 吸引了压抑多时的刚需客户纷纷前来“摘桃挑李”， 传统的 “金九银十”今秋却被“抢”了个早。

    抢种： 开盘量增加三成

    受房控政策的影响，长沙楼市从去年开始日子过的“不温不火”。但慧眼独具的开发商们并没有“墨守成规”，而是铆足内劲“蓄力”，从今年6月起，当央行在不到30天内两次降息的信号发出后，洞察市场的房地产投资者加快了“亮剑”的步伐。就在7月末，复地·崑玉国际、奥克斯广场、通用时代国际社区、碧桂园·山湖城、五矿龙湾国际社区等10多个项目相继开盘，无疑向当下的市场发出了积极的信号。

    8月份，长沙35个新楼盘竞相浮出了水面，开盘量比2011年同比增加了三成，这让曾压抑多时、踌躇多时的刚需房客一族的眼睛一亮，于是，长沙楼市又见“车马喧”的热闹场面。

    8月上旬，中建芙蓉嘉苑首日开盘即告罄； 第二周，尚都、远能大厦等10个项目开盘或推新；第三周，恒大名都、富基世纪公园二期等大盘都纷纷开盘；第四周，恒大华府、、恒广国际景园也“闻风而动”推出了新品。

    “长沙楼市有点像压抑太久的爱情，爆发是必然。”有业内人士曾打趣的比喻。一个月内如连珠炮一样的新楼盘，让一度徘徊在楼盘外的刚需消费者可是“解了渴”。 

    抢收： 以价换量，淡季变“旺”

    “丰产不丰收”，这是在课本上《多收三五斗》的故事。长沙楼市也有过如此遭遇。权威数据统计，到2012年8月，长沙68家上市房企的存货同比增加近三成，达7996亿元，这一惊人数字曾是不少房地产商心上的“痛”。

    “2012年的秋天比以往来得更早些”，利好的政策让长沙楼市提前“立了秋”。1个月内的两次降息，使得购房者实际支付能力增加。

    “这是开发商为了大量释放囤积的库存商品的好时机，而最佳的模式就是 ‘以价换量’。”长沙某楼盘营销总监介绍。

    据悉，长沙许多房企选择8月推盘，主打是消化过去行情低迷而积累的存量，一位业内人士透露，实际上不少房企都是抱着这种策略来应对“金九银十”，因为房企的现金流已经得到很大缓解。同时，在这种情况下，很多房企认为公司上半年卖亏了，下半年推盘并不急迫。“抢跑”有利于完成2012年的预期目标。

    据悉，长沙许多房企选择8月推盘，主打是消化过去行情低迷而积累的存量，“抢跑”有利于完成2012年的预期目标。

    8月份，长沙全市新建商品房累计销售128.19万，环比增加52.78%，其中住宅累计销售128.19万，环比增加14.08%。

    数据证明：8月长沙楼市“淡季”变成了“旺季”并非偶然。