■记者 石曼 黄帅

    今年夏季，“中国好声音”在全国唱响，引来“椅子很忙”的全国聚焦。当下，视线转到中国中部湖南长沙，伴随福元路大桥的正式通车、保利联手万科拿下B7地块、恒大地产首波热卖、滨江新城拿下001号地块的南山地产即将正式亮相等利好消息面市，长沙迎来自身最佳“转身”时点。 

    10日下午3点，金麓国际商务广场渤海商务银行贵宾室内，恒大御景湾、南山·雍江汇、纳爱斯·阳光丽城、渔人码头、世茂·铂翠湾、绿地中央广场、楷林国际等项目营销口负责人齐聚一堂，共谋长沙转身之后滨江新城的挑战和机遇。

    “从文化到商业，从教育到休闲，从规划到城建，滨江新城的兴建不仅是举全市之力，更是举全省之力。”长沙先导投资控股有限公司营销策划部总经理刘训甫认为：“此前滨江新城的价值被严重低估，如今，她迎来史上最好发力期。”

    据了解，滨江新城片区真正能出让的土地是3500亩，滨江区域的特色是低密度风情商业街。包括渔人码头在内，滨江新城将成为长沙市内唯一一处直接亲水的商业街。而区别于现在五一广场和酒吧街，滨江新城拥有健全的配套设施，例如车位配比就将改写高峰期停车难的现状。

    “除了步行道、自行车道，临水的小型广场也将计划吸纳湖南卫视等电视台活动的录制和发布。”刘训甫介绍：“滨江新城也将是长沙唯一拥有公立码头和私人码头的区域。”  

    他们说：滨江新城不能再低调了

    纳爱斯·阳光丽城项目负责人胡刚：不能再低调了！伴随滨江新城逐渐成熟，我们片区内的开发商应该多聚，发挥各自的优势将片区的优势集中展示出来。事实上，金融机构和品牌开发商的集中进入就已经说明了片区的价值。

    长沙先导投资控股有限公司营销策划部总经理刘训甫：目前而言片区的价值比严重低估，滨江新城真的可惜了！

    浦发、民生银行、北京银行等金融机构都纷纷进驻滨江新城，而滨江新城在招商引资和吸纳人才这一块也有一系列的政策。

    长沙渔人码头置业有限公司副总经理王阳：渔人码头作为该片区的商业项目，人流、车流、财富流的前景都很客观。与周边项目而言，渔人码头的发展将成为其他项目的最佳商业配套，所以，联动片区内的资源一起动起来是我们最愿意看到的。

    楷林长沙公司营销负责人邓风：片区打造应该是规划先行。长沙市政府对滨江新城进行了很好的规划，但是目前来看片区的价值还是被严重低估。片区的发展需要所有项目共同发声，让全国都认识到区域的价值。

    南山地产长沙公司策划总监邹恋晖：滨江新城在客户来源上，应该不局限于长沙本地，将范围辐射到市州，这也将为滨江新城注入一股新生力量。不管是从滨江本身的自然资源优势、还是区位优势，环境优势，都是吸纳各地客户的有力磁场。片区价值严重被低估，未来片区发展将不可限量。

    恒大长沙营销部相关负责人：恒大在长沙有7个项目，而滨江的位置最好，现在滨江新城进驻的几大楼盘实力都很强，都有各自的卖点。但只有将滨江新城的亮点和优势做成片区宣传册，将片区价值展现出来，我们发力才有了方向。

    长沙世茂房地产有限公司营销部企划经理唐诗：滨江新城独有的优势地理位置，决定了它将拥有广阔的客户来源，向东，福元路大桥拉通，可以延伸至星沙、浏阳等；往西，常德、益阳、张家界等市州，将成为滨江新城潜在的客户群。

    绿地集团长沙房地产事业部企划主管欧阳纯炉：长沙滨江新城倚靠长沙市政府，占据了极好位置。政府给滨江新城的定位是，河西的CBD，这样一个极具潜力开发的片区，未来的价值潜力不可估量。