《江南style》和它标志性的骑马舞在Youtube发布以来，仅仅3个月就创新了吉尼斯纪录，宛如精神病毒似的节奏和舞步，被各路争相追捧，连以读书成绩著称的长沙四大名校之一的雅礼中学都率先跳起了《雅礼Style》。

    在这个标榜个性的时代，集聚富人的首尔江南区跳出了属于自己的style，同样作为高端人居住宅区，长沙的style当然不会安于平淡。

    高端住宅捂热旺季

    近两年来，由于市场调控持续缩紧，刚需成了无可争议的市场主流，然而，今年入季伊始，深业·岭岛、恒大御景湾、世贸·极少墅等改善型项目不约而同持续发力，这在2012年楼市的“金九银十”里，似乎释放了另一个信号：继刚需市场之后，高端人居住宅成了新一轮的追逐热点。

    数据就是最好的答卷，这个信号很快被市场印证。据长沙市房产研究中心数据显示，10月份长沙新房网签165.56万平方米，成交量冲至全年历史最高点。其中，不少改善型住宅销售额屡屡刷新，大品牌、大户型产品成交势头喜人。

    五矿建设长沙区域公司营销总监杨琦表示，10月-11月，五矿·龙湾国际社区和五矿·格澜郡两个项目，成交额近2个亿。

    改善更关注住宅品质

    据业内人士透露，目前长沙的高端住宅在总体比重中占额不小，寻求中高阶层居住梦想和高端生活感受的置业群不在少数。改善型、跨越型的需求，逐渐从简单的“小户换大”向“品质型”迈进，如复地·崑玉国际、湘江·雅颂居、绿地中央广场都成了中高层阶级置业的首选。

    “改善型”和“品质型”住宅俨然成为中高阶层选择住宅的主流，不过，“品质”这个词听起来熟悉，可要较起真来，无论是开发商，还是购房者本人，恐怕都难以给出一个统一的答案。

    或许，正如复地·崑玉国际的营销负责人所说：“住宅品质应该是体现在细节上，需要个人悉心感受。”他表示，复地在绿化园林、公共空间、商业业态的精雕细琢，都是对产品细节的服务，最能体现人居关怀。

    好景致成就长沙“范”

    改善型需求旺盛，有了市场；品质住宅的提升，有了供给；可是高端人居梦要接地长沙，还少不了其得天独厚的自然地理条件。

    长沙的特别，绝不只是因为“屈贾之乡”产出的几度词臣，也不是因为“无湘不成军”的将帅之勇，每一座城市，属于自己的历史故事实在不胜枚举，如果要给长沙高端人居住宅定位一个Style，怎能绕开她独有的好景致？

    正所谓“万山红遍，层林尽染，漫江碧透，百舸争流”，又所谓“山川如剡县，风日似长沙”。沿岸的湘江情怀，蜿蜒的浏阳河意境，麓山背后的梅溪湖部落……如果说，前几年的长沙style还局限于闹事区的维一星城、王府花园，那么，今天由万达、保利、万科、五矿等品牌大企业筑造的产品，才是今天的长沙style。■记者  刘婞