嘉凯城18日晚发布2012年三季度报告，2012年前三季度公司累计实现营业收入35.57亿元，归属于上市公司所有者净利润-1.56亿元。其中，三季度单季度实现营业收入20.38亿元，同比增长46.6%；实现归属于上市公司所有者净利润1.72亿元，同比增长60.21%。在经历了连续两个季度的单季亏损后，嘉凯城开始盈利，且第三季度利润创2011年以来新高。

    据记者了解，上月公司已加大力度出售位于上海市的部分可售存量房，合同金额可观，并预计在四季度确认。公司地处上海徐家汇核心商业区的中凯城市之光项目也已在今年6月18日开盘。据网上房地产网站统计，截至10月18日，已售出总套数达74套，已售面积累计达2.26万平方米。

    多数研究机构预测，嘉凯城较多项目将集中在今年四季度进行结算，预计嘉凯城四季度单季房地产销售合同金额将达26亿元，回笼金额约30亿元，大量的现金回笼保障公司的现金流顺畅，集中的结算将保障全年实现扭亏为盈。

    对于前期投资者关注较多的信托到期集中兑付问题，嘉凯城表示，公司在2012年四季度并无大额信托还款，2013年度1季度有12亿元信托需要归还，而据统计，公司预计2012年4季度销售回笼及应收账款回笼资金高达30亿元，还款压力并不大。

    同时，公司还在探索房地产金融业务，中报显示，今年9月份，新成立的上海凯思达股权投资有限公司拟与中融国际信托有限公司共同发起“嘉瑞长三角优势发展基金”，共同投资嘉凯城旗下湖州嘉恒置业有限公司作为开发主体的湖州龙溪翡翠项目，这被市场解读为公司探索房地产金融业务、培育公司新的利润增长点的战略安排。■记者 李庆钢