“我是天空里的一片云，偶尔投影在你的波心。你不必讶异，更无须欢喜。”
估计在听过徐志摩这首《偶然》的诗句之后，没有人不被“偶然”的美好所触动。只是，在竞争激烈的房地产市场，“偶然”代表的却是稍纵即逝或者不可预期。
而在国家宏观调控的大背景下，变数太多的市场对开发商自然不是什么好事。于是，在投资客退避三尺的当下，刚需当道，备受重视。
刚需，顾名思义即为刚性需求，也就是说“买房”是为一种必然，出手时机成为唯一变量。
说起买房，我一朋友小薇的经历颇具借鉴意义。2008年，金融危机几乎让所有人对楼市产生恐慌，别说出手，就连看房的心情都大打折扣。但是，为了摆脱租房的窘境，2009年1月份，小薇顶住压力拿出积攒了三年的4万元，付了一个二环内的小户型首付，当时房价4080元/，如今，该地段附近的房价已涨至8000元/以上。
三年时间房价翻番的事实并不是说小薇投资房产有多成功，但是，有了这个钢筋混凝土包裹的一小块空间，让小薇有了“向上”的生活动力，还贷的压力也让她的经济能力不得不实现跨越式增长。
事实上，我们有许多“刚需”的成长是伴随着房产行情的涨跌而起伏，出手时机却一拖再拖，探底的心理总是让我们离合理房价越来越远。另一面，又有多少不怕死的“刚需”们，他们没有选房经验，当售楼部的姑娘们用专业术语一顿介绍之后，难得再有几个清醒的购房者，他们甚至分不清好的户型、楼层。
他们是楼市购买力最写实的群体，在当下，他们只想要一个家，一个不需要多大的地方。这周六，悦方IDMALL，来参与我们的全城大血拼吧！和我们一起见证刚需的力量！
■石曼
90后——
单身蜗居型
受访者：刘媛
年龄：22
职业：网站编辑
购房需求：市区单身公寓
关键字：小房子，安全感
“我可再也不想租房了，你想想，租的那些房子，人口流动多大啊，人员多复杂呀。一年的租金都可以付个首付了。”在中天广场某网站当编辑的刘媛告诉记者。
刘媛是典型的90后“长沙妹坨”，虽然在省外读的大学，但是却觉得哪里都比不上长沙“韵味”，一毕业就回长沙找了一份不错的工作，虽说现在收入不高，但是父母心疼她，为她准备了一笔不少的钱作为首付。
“虽然买不起大房子，但是我现在也只是一个人，买个小户型就不错。”刘媛坦诚地说，“我选择回长沙就是因为朋友都在长沙，长沙韵味好玩，所以我想买的房子一定不能离市中心太远，最好是一步平和堂，两步王府井，三步解放西。”的确，现在许多的年轻人购房首先考虑到的就是位置，上班方便，去娱乐逛街更是便利，因此，许多的一房优质户型也在市中心应运而生。
婚房——
首套房置业
受访者：熊嘉
年龄：28
职业：大学行政人员
购房需求：河西一套80～100左右的新房。
关键字：婚房搞定岳母娘
熊嘉跟许多的80后一样，开始迈入成家立业的年纪。在河西某高校担任行政工作的他，收入稳定丰厚却一直没有一个真正属于自己的房子。他与女友李小姐已经恋爱5年，已经到了谈婚论嫁的地步，可是婚房却还没选好，为此熊先生的“准丈母娘”很大意见，直接颁下“懿旨”：没房别想结婚。这可把熊嘉急坏了，所以他向我们求助，让我们帮忙挑个能“搞定岳母娘”的婚房。
其实，熊先生对于房子的要求也不高，毕竟只是人生的第一套房。他觉得，作为婚房而言，温馨是最重要的，所以不需要太大的面积，80左右就比较合适。而对于地段，因为两人的工作都在河西，所以新房最好也在河西就比较方便。在价格上，熊嘉希望能在6000元左右。不过他也希望房子的品质一定要有保障，周边配套要完善。
熊嘉对我们说，其实他一直在关注长沙的楼市，也在河西看了许多的楼盘。但是看来看去，他觉得自己眼都快挑花了，也没有选到自己真正满意的房子。
换大房——
刚需改善型
受访者：宋先生
年龄：35
职业：公司副总
家庭状况：三口之家，小孩明年上小学
购房需求：小三房换大三房或四房
关键字：配套好，学区房
在众多的刚需中，刚需改善者俨然成为楼市购房一支主力军，宋先生一家就是典型的家庭刚需改善购房者，他和老婆2005年结婚，分别在各自的公司担任副总和会计的职务，经济收入颇丰。结婚当年在河西一次性付款买了一套90多平方的小三房，过着甜蜜温馨的二人世界。
2008年新成员女儿甜甜的加入给这个小家又增添了一份幸福感。“现在的房子虽然看起来还不错，但实际上不够用了，老婆的妈妈长期在家里照顾甜甜的生活起居，实际上已经是四口之家，应该换套环境和生活配套设施更好的房子。”宋先生透露，由于甜甜马上要上小学了，旁边有适合学校的楼盘将会是他购房的主要考虑因素，“现在住的小区教育配套设施只有幼儿园，所以这次购买房子的话，首选的是学区房，主要是考虑到小孩今后的发展”。
■实习生 卢靖尧 记者 黄帅 石曼
