传统的住宅地产遇冷，商业地产开发过度，产业地产却乘势而起。

    中部智谷等一大批独具特色的产业地产项目的集中爆发，预示着长沙产业地产的高速发展已经箭在弦上。

    “中国经济要向实体经济发展，扶持中小企业是一个重要方向。”中部智谷项目负责人表示，中部智谷恰恰就是这样一个平台。“中部智谷立志为中小企业提供发展平台，让企业实现从优秀到卓越的梦想。”

    36万m2全配套企业公园

    年产值将达30亿元

    中部智谷工业园位于长沙经开区人民东路与黄兴大道交汇处，是一个集科研办公、生产制造、企业孵化、服务外包、总部商务、生活配套等功能于一体的生态、集约型企业公园。项目占地168.8亩，总投资逾15亿元，预计为600家企业提供发展平台，入驻企业年产值近30亿元。

    “项目总体量达到了36万，包括智能厂房、倒班宿舍、服务外包大楼、国际科研中心和3万多的商业支持配套，是一个集生产、办公、研发、商务、生活五大功能的全配套企业公园。”项目负责人介绍，目前正在推售的为项目的1号栋和3号栋，2号栋和4号栋也即将推出，销售情况非常理想。“从去年11月26日项目奠基至今，已经完成了35000的销售面积。”

    据介绍，1号栋和3号栋今年8月份就可交付使用，明年上半年就可以完成生产和投产。目前进驻的企业包括电子信息、电气自动化、新材料等行业的13家企业，预计第一年的年产值可以达到4.36亿元。

    新产业集群聚集地

    中小企业发展动力平台

    目前长沙经开区致力于打造第三个千亿产业集群，正大力引进电子信息、新材料、生物制药、环保科技等新兴产业，并力争在“十二五”把电子信息打造成第三个千亿产业集群。目前以创新晶圆电子、纽曼科技、富士通半导体、长城信息、蓝思科技等电子信息行业的主导企业已经进入经开区。

    “中部智谷项目也力争为中小企业发展提供助力。”项目负责人表示，中小企业在发展中容易遇到资金、技术、人才等瓶颈，中部智谷将为中小企业提供生产服务平台、物业服务平台，后期也将成立新的经营管理公司，为入驻企业提供投融资服务，人才招聘与技术人才的引进、专业申报、科技扶持资金的申请等服务。■记者  唐琨