历史名城、娱乐之都、消费王国……在外人眼里，长沙有着这样那样的名称。而在长沙市民心中，“宜居城市”才能是这座山水洲城最贴切的表达。

    一座城的发展，为人们提供居所的房地产，必然要扛起打造城市宜居的大旗。

    何为居住幸福感？一位开发商在不久前对记者表示：“长沙当选最具幸福感城市的名头，宜居环境和亲民房价是首要条件。”

    目前，长沙二环以外的诸多楼盘价格还控制在5000元以内。

    幸福感，与这样的数字，或许联系很密切吧。

    城市“不断丰满”

    如今，长沙正处在中部崛起、长株潭一体化、城市不断发展、各种设施不断完善和丰满的进程中，城轨、地铁、隧道、大桥不断涌现，城市不断升级完善，长沙正以惊人的速度，走在更完美的居住平台上……

    长沙市住建委副主任张跃先介绍，今年的城市建设将突出轨道交通、跨江发展、片区基础设施建设、民生保障等重点项目，届时长沙将迎来地铁1—4号线全面动工时代的到来。另外，还将启动荷花路浏阳河隧道、红旗路、东二环线改造工程；年底长沙即将实现“通5桥、贯单洞”；沪昆高铁、城际铁路等重大项目也将陆续上演。

    城市“血脉充盈”下，众多楼盘成为支撑城市丰满的“骨架”。

    新世界中国地产长沙地区总监李秀龙曾表示：“长沙作为一个新兴的城市，正处在蓬勃发展的时期，长株潭一体化、大河西先导区，随着区域城市的不断发展，对住房的刚性需求会越来越强。”

    随着城市的发展，地铁、城铁、高铁的修建带来的区域价值，将会得到极大的提升，周边受益产品获得青睐也是必然的。比如大河西，实力开发商云集，曾经城市的“落后地区”显然也驶上了快车道。

    地铁物业“叫醒你的耳朵”

    “地铁物业，如今在广州、上海这些大城市已经是城市交通中重要的物业类型。”福晟集团副总经理陈志雄表示，随着城市扩容，地铁通车将让这些中层收入的市民出行更加便利。作为拉响沿线站口楼盘升值大门的“引线”，地铁在开发商心中的分量自然不轻。

    严婧，是一名在广州从事外贸工作的湖南人，今年过年期间特意到长沙想选一套房投资，而“地铁口”是她选房的必备条件。

    目前，长沙的地铁物业还没有显出其价值，处于价格洼地的地铁楼盘，具有极大的购买潜力。德思勤城市广场营销总监邓也奇表示：“对市民来说是利好，对城市来说是挑战，随着交通的发展，需要越来越多的商业生活配套满足交通触角到达的地点。新的交通极核心诞生的同时，新的商业机会与空缺也会产生。”■记者 石曼

    声音

    高鑫房地产开发有限公司营销总监陈伟：在城市发展进程中，“离尘不离城”的项目是很受有车一族的欢迎的，天麓是投资数十亿元开发的大型高端生态楼盘。

    时代地产长沙公司营销部经理何智明：我们项目处在地铁四号线的地铁口位置，事实上，在地铁物业成熟的城市，楼盘间就算只有500米的距离，位处地铁口的楼盘能高出其他楼盘一两千元/平方米。

    记者手记

    宽容的城市总给人机会

    “当我走在这里的每一条街道

    我的心似乎从来都不能平静

    除了发动机的轰鸣和电气之音

    我似乎听到了他蚀骨般的心跳

    我在这里欢笑我在这里哭泣

    我在这里活着也在这死去”

    这是《北京爱情故事》中让人记忆深刻的主题曲，这也是都市生活人群的真实写照。除了五纵六横的交通枢纽，除了钢筋水泥的混合建筑，城市带给我们的还有很多。

    记得有人这样评价长沙，这是个没钱人也敢一掷千金的城市，也是个有钱人兢兢业业的城市；这是个琼瑶剧最受欢迎的城市，也是个上演着地下摇滚的城市，宽容的城市总给人机会，也总给人惊奇发觉。

    随着城市的扩容，这里，将变得更加通达。■石曼