信心很重要。

    《孙子兵法》中提到，“故杀敌者，怒也”，要使军队勇敢杀敌，就要激励部队。房地产市场也需要信心的支撑，无论是开发商还是购房者。而对于长沙楼市，最不缺少的，恰恰也应该是信心。

    2009年以来，长沙楼市虽然在疯狂与调控的大环境下走了一个轮回，却从没有让我们失望过，至少在成交量上是如此。统计显示，2009年—2011年，长沙楼市连续三年成交面积超过1500万平方米，2010年还以2140.46万平方米的销售成绩跻身全国楼市销售排行榜前三，超过了北京、上海。

    要知道，这样的成绩，是由一个只有700万人口的市场创造出来的，与北京、上海等2000万人口级别的一线城市相比，长沙的购买力毫不逊色。

    在城市发展方面，长沙的前景也是一片光明。在中部崛起的战略背景下，长株潭融城加速，城市不断发展，各种配套设施不断完善，城轨、地铁、隧道、大桥……城市面貌日新月异。

    在宏观经济层面，长沙也取得了突破性的进步。人均GDP和人均可支配收入跃居中部省会城市第一，让长沙人的购买力得到了实质性的增长。

    从片区来看，梅溪湖、湘江沿线、滨江新城、红星省府、武广新城、洋湖垸等区域的相继崛起，让长沙的城市功能得到了更明显的划分。

    而品牌开发商的集体进驻，以及各种新技术、新材料和创新设计的运用，让长沙楼市的品质得到了彻底的提升，人居生活方式和生活理念不断变革。

    这一切的一切，都是我们信心的来源。

    当然，在过去，长沙缺乏高品质的写字楼，外向型经济并不发达，庞大的白领阶层并未成型，而这正是长沙购买力低下的因素之一，这决定了长沙楼市的低房价、低利润，这也导致了开发商难以做出令人信服的水准。

    值得欣慰的是，经过了一轮疯狂，以及一轮调控，这一切的不利因素，都在长沙楼市快速上升的通道中，逐渐消弭：长沙楼市的房价出现两极分化，以满足不同阶层的需求，品质不断提升，房价却又整体回归理性。

    我想，我们正迎来一个最好的购房时代。我们更不希望，在多年后说出这样一句话：那些年，我们一起错过的房子……

    ■文/唐琨