显然，春节后长沙楼市的冷清一直在延续，二手房市场也未能幸免。

    数据显示，2月第二周（2月5日—11日），长沙楼市内六区二手商品房住宅周成交套数95套，比之前一周增加9套，环比上涨10.47%；成交面积0.92万平方米，增加0.08万平方米，环比上涨9.52%。

    从数据上来看，尽管春节过后，二手房网签量一直呈现小幅上涨的趋势，但单周成交量从未突破100套。

    春节后单周成交未破百

    从各区来看，上周长沙内六区二手房成交情况继续回暖，天心、开福、雨花、芙蓉、岳麓、望城各区二手房成交量分别为16、11、28、14、20、6套。

    尽管春节后长沙二手房成交量没有突破百套，但一个明显的事实是成交量正在不断上涨，这一上涨的态势也与一手房市场相符。

    “就往年的传统来看，每年一季度都是成交淡季。特别是春节期间二手房市场是没有什么成交的，因为都放假回家过年了。”新环境房地产有限公司副总经理明宾介绍，过年后长沙二手房成交量是有回升的，但仍然徘徊在一个很低的水平，二手门店的业务也主要以租单为主，因为年后有租房需求的人明显增多。

    二手房价格降幅7%～8%

    价格方面，二手房市场却呈现与成交量上升相反的局面，下降幅度在7%～8%。

    “一些急于用钱的业主，在放盘时，一定会把价格下调。”中原地产湖南分公司总经理胡治钢介绍，其实相比于一手房市场下降15%～20%的幅度来看，二手房的价格下降幅度不大。

    “二手楼市成交量在低位徘徊，再加上政策的影响，以及二手房的成交价格下降幅度很小，在短期内都不可能有太大的起色。”明宾表示，预计在今年两会之后，或者是6—8月份之后，行情才可能有所好转。

    “随着一手市场的成交活跃以及让利幅度的增加，在未来，将会导致一部分二手客户转向一手楼市。”胡治钢介绍，中原地产的门店实行一二手联动的营销模式，鉴于部分一手房价格下降幅度较大，因此许多购房者来购房的时候置业顾问往往会建议他们购买一手房。

    ■记者 唐琨