公租房的最小户型，建筑面积不到34平方米，使用面积则不到23平方米，但卧室、卫生间、厨房等都有，且相对独立。日前，住建部向社会公开征集公租房设计方案：包括7大类28个方案。

    与住建部的标准相比，长沙公租房会改吗？14日下午，记者采访了长沙市住房保障局分管项目规划、住房管理的负责人李昌贵。

    高新区首个新建公租房年底交房

    麓城印象是长沙高新区首个新建公租房项目，位于该区虹桥路以西、东庆路以东、长川路以北，有4栋33层高层建筑及地下一层。“共计1542套房，有一室一厅、一室二厅等多种户型，每套面积不超过60平方米，最小的一套30多平方米。”长沙高新区麓谷保障住房开发有限公司负责人介绍，麓城印象将在2012年底竣工交房。

    今年要筹集1.4万套公租房

    “今年，省里给长沙下达的公租房任务指标是1.4万套，这个是铁定要完成的。”李昌贵介绍，公租房可通过回租、新建、配建、改建、收购、合建、其他住房按规定转换等多种方式取得，以盘活存量住房为主。长沙各区以回租和回购两种方式，需筹集约300套。

    李昌贵说，如筹集到的房源达不到户型标准，将对住房进行局部改造，不适合改造的，将参照标准配租。比如，一套120平方米的房子，可分租给3个不同的租户。

    单套不得超60平方米 

    去年8月，长沙出台了《关于加快发展公共租赁住房的工作意见》，要求新建公租房一居室约30平方米，二居室约50平方米，单套建筑面积不得超过60平方米。并要求室内水泥地面，内墙面普通涂料，户内安装木质门，入户安装普通防盗门，电视、电话和宽带等网络到户。有条件的宜统一建设太阳能热水系统。

    住建部

    面积最小的

    不足34平方米

    此次住建部公示的设计方案中，套型面积大都在40平方米上下，面积最小的一居室建筑面积不足34平方米。尽管面积小，但这些小户型的使用功能却很齐全，一些细微之处也进行了精巧设计。

    40平方米的面积能否住得下三口之家？参与图集设计的人士表示，3人户的户内使用面积最低可以到28平方米。该户型可以设置一个约5平方米的单人卧室、一个约8平方米的双人卧室，以及一个约6.5平方米的兼有用餐功能的活动室。条件允许下，还可以设计阳台，但面积不宜大于4平方米。

    服务

    哪些人能租？

    中等偏下收入的城市户籍家庭、新就业大学生和外来务工人员。

    租金要多少？

    原则上不高于同地段同类型住房市场平均租金的70%。一次租赁期限最长3年，续租须在合同期满前3个月提出申请，审核合格可续租。

    如何住进去？

    申请（向单位和社区）—审核（区住房保障部门）—公示—登记—轮候。

    互动

    关于公租房，你有何设计建议和其他意见，请拨本报热线0731-84326110或登录新浪微博＠三湘都市报告诉我们。

    体验

    “房租很低，配套挺好”

    （长沙首个公租房小区长丰小区：80平方米）

    7栋房屋、198套住房，位于高新区的长丰小区被称为“长沙首个公租房小区”。

    39岁的晏家贵是租住在长丰小区的房客之一。“以前，不是房租太贵，就是房子太远。”来自常德的他，在搬进长丰小区以前，常为租房的事犯愁。去年12月，他所在的公司租了长丰小区的房子，于是，他和工友张师傅在这个小区便有了一套二室一厅的公租房。

    “房里有卫生间、热水，小区的配套设施也挺不错，有警务室，我没事时还可以在小区打打乒乓球、去阅览室看看书。房租除了政府的补贴外，每个月我自己只要出200多元。”晏家贵说，公租房让他和工友们真正得到了实惠，不仅租金便宜，而且上班方便。

    “这里原本是东方红镇拆迁农民的安置房，高新区统一回租后，进行了统一装修，配套了公共设施，由当地社区实施物业管理，并由政府每平方米每月补贴4-6元出租给企业。”长沙高新区麓谷保障住房开发有限公司负责人介绍，每套房子都是按二室一厅设计的，建筑面积80平方米左右，适合住家或做员工宿舍，从去年年底开始出租，现在，小区已有一千多人入住。

    ■本版撰文记者 王文 陈月红