经湖南省岳阳市人民政府批准，为尽快处置企业资产，妥善安置职工，岳阳市国土资源局、岳阳市人民政府国有资产监督管理委员会和中房集团岳阳房地产开发公司改制工作组决定以挂牌方式对中房集团岳阳房地产开发公司位于岳阳市南湖大道的中房大厦和位于南环东路以南金湖小区两处国有建设用地使用权及其他资产整体处置。现将有关事项公告如下：

    一、标的基本情况

    宗地编号

    岳土挂（2011）15#

    土地位置

    A幅：

    南湖大道中房大厦

    B幅：南环东路，金湖小区内

    出让面积

    2427

    （m2）

    7033

    土地用途

    商服

    住宅

    住宅

    出让年限

    （年）

    40

    70

    70

    房屋建筑面积

    17000（含已建面积6644.78m2）

    （m2）

    无

    规划要求

    容积率为7.0

    容积率为1.16；绿地率≥35%；建筑密度≤22%；建筑限高21米。

    竞买保证金

    （RMB万元）

    4000

    起始价

    （RMB万元）

    4450

    股权

    房产资产

    中房联合投资股份公司股权；恒立公司股权。

    中房大厦办公大楼负一层；办公大楼一至六层。

    办公实物资产及房地产开发企业二级资质和“中国房产”品牌使用权。

    注：1、上述国有建设用地使用权及其他资产整体挂牌交易。2、A幅宗地地上建筑物部分已出租，具体事宜详见挂牌交易须知。3、根据规划要求，该标的竞得人在A幅地块开发建设前，须先收购周边日照及建筑间距受影响的所有住宅后，方可按城市规划要求进行开发建设。4、标的交付条件和方式及瑕疵说明详见挂牌交易须知。

    二、竞买申请人的基本条件

    竞买申请人须是从事房地产开发的企业法人，公司成立三年以上且没有重大违法违规行为；具有以下情形之一的法人（含子公司及相关联的企业）、其他组织，不得申请参加：

    （一）欠缴岳阳市人民政府土地使用权出让金的；

    （二）尚有依法取得的土地超过6个月以上没有开发建设的。

    竞买申请人的其他条件详见挂牌交易须知。

    三、本次国有建设用地使用权及其他资产挂牌交易采用有底价增价方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

    四、报名时间及竞买保证金到账截止时间

    1、报名及获取出让文件的时间：公告之日起至2012年1月31 日16时30分前；

    2、竞买保证金到账截止时间：2012年1月31日16时30分。

    五、挂牌交易有关时间

    1、挂牌时间：2012年1月13日9时至2012年2月2日16时30分。

    2、报价时间：上午9时至12时，下午3时至4时30分。

    六、其他需要说明的有关事项，详见挂牌交易须知。

    七、联系方式与竞买保证金银行账户

    （一）联系方式：

    1、湖南省岳阳市东茅岭路347号岳阳市政府政务服务中心五楼504室“岳阳市国土资源交易报名处”

    联系电话：0730-8222522

    联 系 人：陈锴       毛军

    2、湖南省岳阳市东茅岭路347号岳阳市政府政务服务中心五楼506室“岳阳市产权交易报名处”

    联系电话：0730-8882195   

    联系人：刘梅芳      

    （二）竞买保证金银行账户：

    开户单位

    岳阳市财政局

    岳阳市财政局

    银行账号

    90211 22201 001 000 5466

    8350 0495 9318 0940 01

    开户银行

    华融湘江银行岳阳财源支行

    中国银行岳阳市分行

    注：竞买申请人缴纳竞买保证金需在进帐单上明确注明竞买人的名称，并注明所缴款项为竞买保证金，否则不予受理报名申请。 

    二○一一年十二月二十三日