■记者 叶子君 实习生 叶冰

    春节过后，你去橘子洲游玩，就可以到茶吧、清吧等休闲会所里去坐一坐了。

    12月7日， 记者从岳麓山旅游文化开发有限公司了解到，长沙市橘子洲景区第一轮招商已经结束，春节过后就会开门迎客。

    这也意味着，传得沸沸扬场的星巴克咖啡很可能不会出现在橘子洲上。

    第一轮四个项目招商完毕

    据了解，第一轮招商完毕的共有四个项目共9栋建筑，分别是游客服务中心、婚庆园、潇湘名人会所和竹园民居。

    岳麓山旅游文化开发有限公司相关工作人员介绍，游客服务中心是原神职人员公寓，4栋楼均是两层独立式别墅式建筑，设有中西餐厅、咖啡馆、茶楼和清吧等，湖南浪漫橘洲文化投资有限公司与湖南君泽汇文化产业投资有限公司共同获得经营权。

    在长沙韭菜园打造了“大麓珍宝古玩城”的湖南大麓文化投资有限公司获得潇湘名人会所和竹园民居的经营权。潇湘名人会所位于梅园之中，原为一代名将唐生智最后隐居之处，经营定位是名流会所或艺术会馆，竹园内2栋一层徽派院落民居建筑将进行传统文化展示或经营文化茶室。

    除此之外，原美孚洋行的1栋两层别墅式建筑将由湖南浪漫橘洲文化投资有限公司经营婚庆。

    明年春节后开门迎客

    公开资料显示，2009年11月，长沙市岳麓山风景名胜区管理局作为当时的橘子洲景区招商主体，曾公示过一份招商简章，里面要求招商对象“必须是世界一线品牌，知名上市公司、国内行业龙头企业”。

    时隔两年，橘子洲景区换了一家招商主体再次抛绣球，对招商对象的要求缩减为“必须是国内外知名品牌或行业知名企业”，并强调参加招商的企业如果在长沙地区已设店，在景区内开设的必须是旗舰店或升级店，且必须面向社会实行开放式经营，“不会把这些建筑变成私人会所”。

    知情人士透露，这主要是由于橘子洲上经营环境并不成熟，“定的标准太高”。 

    岳麓山旅游文化开发有限公司相关工作人员介绍，此次进行的是一期经营招商，二期经营项目如洲头东西两侧水景屋16门面、焰火广场水景屋22个门面、会议接待中心、渡学楼、梅园故居、庙前街和水上游乐场正在筹备中。

    上述招商结束，这也意味着当初传得沸沸扬扬的星巴克可能不会出现在橘子洲上。

    招商负责人说，一期9栋建筑大概节后会开放经营，二期正式招商将另行公告。

    租赁经营期限一般定为5年

    岳麓山旅游文化开发有限公司提供的资料显示，橘子洲于2005年启动提质改造工程，对原有旧建筑做了修缮维护，经营企业“在不破坏经营用房主体结构及外立面的基础上”，可以根据营业需要进行装修。

    经批准的餐饮经营项目，原材料只能采取半成品配送的方式入园，所有项目必须制定专门的排污处理方案，并对油烟、餐厨等各类垃圾进行有效处理，确保不对园区环境和基础设施造成影响。

    一期9栋建筑的租赁经营期限一般定为5年，由租赁方负责投入室内的装修及配套相关设施、设备，自行实施经营活动，每年向岳麓山旅游文化开发有限公司支付租金，租金每年有一定递增幅度。