“忙活了3个多月，没选出新一届业委会，反而被撤销了，真可气！”12月5日，长沙新开铺新新家园小区第二届业委会筹备组代表柳一川无奈地说，该小区最近筹建第二届业主委员会，现在业主大会还没开，新一届业委会筹备组就被街道撤销了。

    新新小区共有500多户业主，今年11月22日，小区第一届业委会任期将满，8月5日，在街道和社区的指导下，小区成立了第二届业委会筹备组。经过近3个月的努力，选出了筹备组7名成员，并制定了小区业主规约和业主大会议事规程，推选出15名第二届业委会委员候选人。9月28日，筹备组对15名候选人资质进行审查。

    此时，筹备组因3名候选人产生了分歧，有5名成员（业主代表）否决3人的参选资格，另2人（街道和社区代表）却同意，而那3名候选人均是第一届业委会的委员。9月29日，街道以“筹备组未在住建部规定的90天内完成筹备工作”为由，撤销了第二届业委会筹备组。

    柳一川认为，街道撤销业委会筹备组，就是为了让3名争议候选人参选，“那3个人，一个是第一届业委会主任，另外两人一个是会计、一个是出纳，掌控着小区公共收益。”柳一川说，小区每年的公共收益有20多万元，但上届业委会在处理这些公共收益时未按程序向业主申请公示，且业委会主任擅自给自己和会计等人开工资，业委会主任每个月2000多元，副主任和会计550元/月。

    “我们认为这样有私心的人不配候选第二届业委会委员。”柳一川说，所以筹备组才会以5票比2票，否决了以上3名候选人。

    新开铺街道工作人员、筹备组组长崔凯说，做出撤销的决定，除了时间期限外，还因为其他5名成员“不听招呼”。对于候选人，筹备组只有建议权，没有否决权，“另5名成员擅自在小区公布候选人资格审查结果，影响业委会选举。所以，我们向街道和天心区物管处反映了情况，并发通知，撤销了该小区的业委会筹备组。”崔凯说，目前小区具体事务暂由上一届业委会代管，本周内交由社区代管。“而且，街道和小区已经商量，如果重新申请业委会，筹备组原5名成员将排除在外。”  

    律师说法

    街道做法欠妥

    湖南万和联合律师事务所王曙律师：目前，国家对小区业委会选举还存在法律空白，小区选举业委会要通过全体业主来决定。具体来说，首先要在街道和社区的指导下成立筹备组，然后制定出小区业委会选举的办法，再根据办法通过举行业委会大会，选出业委会。在整个过程之中，街道和社区只有指导权，没有其他行政权。因此，街道撤销小区业委会筹备组行为欠妥。■记者 王文 实习生 陈龙