楼市入冬，长沙的房产中介行业似乎也受到波及。

    “他们关门了。”在蔡锷路，一家饮食店老板指着旁边的空门面感叹道，“一帮小伙子，好多天都无所事事。”世纪锦华地产开福区一分店的置业顾问小邓则告诉记者，“二手房成交量低了不少，目前我们就主要靠租赁。”

    这仅仅是长沙二手房中介入冬以来的一个缩影。事实上，一些此前雄心勃勃进入二手房市场的公司，也已选择退出。

    “对于品牌公司而言，坚持下去，或许能迎来更好的机会。”长沙新环境房产经纪公司总经理袁李认为。

    行业洗牌“危机”并存

    严冬来袭，很多难以为继的小型中介机构选择了关门歇业。据记者了解，一些小中介已经陆续关门，或准备关门，其中甚至包括此前雄心勃勃要在二手房市场大干一番的公司。

    有业内人士认为，多元化经营策略转战其他业务，或许是当下中介过冬的关键。

    “我们开始尝试代理部分开发商的尾盘，另外房屋租赁市场也会是我们下一步主攻的业务。”一位中介公司的置业顾问表示，长沙市房地产交易量不会有太大提升，还将维持现有交易水平。为渡过危机，他们将抓住转型机遇，开拓新的业务。

    据了解，还有不少大型中介公司朝着综合服务方向转型，不仅有自己的家装公司，为置业者提供“买房送装修”的互动服务，还加强了一二手联动，成为新的业绩增长点。

    品牌中介销售额维稳

    “租房量提高了。在当前市场不太景气的情况下，因为有些二手房业主出于获得短期效益的考虑，为了避免空置，还有不少以售转租的情况。”据新环境房地产经纪有限公司副总经理明宾介绍，二手房需求量跟上个月相比基本持平，但相较往年则有所下降，降幅达10%。 “在新房、二手房成交量下降的同时，租赁市场相对表现活跃，这弥补了一部分销售额下降的损失，所以还能基本保持稳定。”

    租赁市场的悄然升温也成为冬日里的一股暖流。记者通过走访几家小型中介公司，都能得到“租赁市场相对较好”的信号。“面对一二手房市场的价格波动及不确定性，使得房屋租赁市场进一步升温，成交量和成交价格都比去年同期上升了。”上述中介公司负责人如是介绍。■见习记者 周青