长沙林先生11月8日来电：我和两名同事在桔园小区合租了一套三室两厅，明年2月到期。因工作调动，三人都要去外地，房东同意转租，我找来了新房客，对方和房东签了新合同，可房东不愿退还我们的2000元押金。

    湖南睿邦律师事务所刘明律师答复：在合同履行的过程中，双方自愿达成新的口头协议是合法有效并受法律保护的，房东应当依据口头协议的约定退还林先生的押金。但因口头协议证据形式的不固定性，如对方不认可，林先生需提供证据证明该口头协议的真实存在，否则只能依据原有的租赁合同去解决纠纷。

    8日下午，经砂子塘派出所协调，房东退还一半押金一千元。

    ■记者 虢灿 实习生 陈橙