10月下旬，全国楼市颜色骤变。

    龙湖、中海、星河湾等房产开发商在上海的楼盘突然降价20%-40%；北京一些楼盘也闻风而动，万科、龙湖等一线房地产企业在北京的楼盘开始大幅度降价，龙湖北京大兴一项目甚至准备“成本开盘”。 “7折潮”已经遍现一线城市，星河湾上海一处项目被某基金收购，甚至给了6折的价格。 

    据监测数据，10月前三周，上海市新建商品住宅成交30.27万平方米，同比下跌72%，是继2004年以来的最低水平。

    中国房地产研究会副会长陈国强介绍，在楼市调控不放松的情况下，房价还将下行，预计将会有更多的开发商加入到降价潮中，房价下行趋势也将逐步由一二线城市向三四线城市转移，从而导致全国层面上的降价潮。

    不过，老百姓才刚刚看见一点希望，就有人坐不住了，急急忙忙一枝红杏出墙来。

    10月26日，在十一届全国人大常委会第二十三次会议上，全国人大财经委副主任委员吴晓灵在审议保障房建设和管理工作情况报告时表示，应调整目前过于严厉的限购政策。她表示，调控房价应抑制对房屋的过度投机，而不是抑制老百姓的投资性购房。

    对此，著名财经人士牛刀尖锐指出：“总有人会跳出来，但是，没有想到的是吴晓灵。作为一个人大常委，在立法上一无作为，却来大谈‘投资性购房’是何用意？是不是自己的亲属正在开发房地产啊？”他认为，房价如此高企，真正的老百姓一套房都买不起，有多少可以投资性购房？

    这几年滞涨的经济现状无不说明，房价疯涨没有好处，因为住宅迟早要回归居住功能，早一点实行房价和居民收入对等匹配，资源的利用才能真正产生生产力，才能实现经济新的飞跃。如果到处炒买炒卖哄抬房价而无心实业，这个国度还有希望吗？中国城市居民那么低的收入，却要为远比发达国家高出几倍的居住成本付出全部的辛劳，他们何以创业？他们何以进取？ 

    1998年马化腾5人凑了50万创办腾讯，没买房；1999年漂在广州的丁磊用50万创办163，没买房；1999年，陈天桥炒股赚了50万创办盛大，没买房；1999年，马云团队18人凑了50万，注册阿里巴巴，没买房……如果当年用这50万买了房，还有如今我们引以为豪的互联网江湖吗？用一套房子搞垮三代人的办法，是在透支民族的智慧，透支民族的未来。鼓吹老百姓投资性购房，不是有点二，就是别有用心。 

    套用最新网络造句：洛阳亲友若相问，小心红杏出墙来。 

    ■本报财经评论员 张德会