未来的房地产开发道路到底该如何走？找准方向并非易事。

    地产龙头万科，目光已落定绿色建筑。在哥本哈根联合国气候峰会上，王石提出了绿色建筑“三步走”战略，第一步是精装修。

    绿色总部

    2009年末，一栋引发中国房地产界极大关注的建筑物诞生，它就是国内唯一通过美国LEED绿色建筑最高认证的企业总部，有“漂浮的地平线、躺着的摩天大楼”之称的“万科中心”。

    建成的万科中心，占地面积6.2万m2 ，总建筑面积12.1万m2，除了8个支撑主体的交通核外，整个是悬空、漂浮的，可以让海风、山风流通，并且完全向市民开放。建筑在太阳能板下种植植被，使得绿化率超过 100%。 建筑光伏电系统能降低 14%的总体能耗，全面的雨水回收系统，加上人工湿地的生物降解，项目每日可处理 100 吨中水和污水，解决了本地灌溉、景观用水以及清洗等其他用途。

    产业化发力

    在王石看来，绿色建筑的第二步是 “住宅产业化”，力争到2014年全部实现产业化生产。而第三步则是在住宅产业化的基础上开发绿色建筑，使用太阳能光伏发电、风力发电甚至垃圾发电，最大程度地开发替代能源。

    “一般传统的绿色建筑理念中，首先重点考虑的是如何节能减排以及材料的环保技术应用。而万科则从住宅舒适度的角度出发，增加了水质、空气的质量，噪音以及和居住息息相关的内容。这些改变今后都将在万科的新项目中得到具体的体现。”万科东莞建研基地的工作人员介绍。

    ■记者 唐琨

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    绿色万科在长沙

    2011年，9月。作为万科艺术季第二季幸福生活季活动之一“万科零碳展”在长沙万科金域华府开始，对万科近年来一直坚持绿色环保理念、大力执行“节能减排”的重大成果技术进行逐一展示。

    同时，长沙万科以行动实践万科的绿色理念。从2011年6月起，长沙万科开始在项目建设中，启用铝合金模板支撑体系。整个系统标准化程度高、重量轻、配合精度强，在施工过程中无需机械设备协助，回收价值高，即使在使用300次左右以后，其剩余的回收价值仍高达原价的60%左右，不会破坏环境。