工业地产的发展正风生水起。长沙，显然在其列。

    “作为沿海城市产业转移的承接区域，长沙工业地产的发展前景乐观。”在长沙国际企业中心相关负责人看来，随着国家产业振兴政策的进一步推动，未来几年将是长沙工业地产发展高峰期。

    调控下的工业地产热销奇迹

    2008年5月，规模达到40万平米的长沙国际企业中心项目开始运作。从拿地、规划，到如今三期售罄，引入150家低噪音、无污染的环保型企业，只用了短短的三年时间。

    “三年来，项目的持续热销表明，在楼市调控的背景下，工业地产正成为继住宅和商业地产之后的地产新宠。”上述负责人表示，长沙国际企业中心的成功还在于打破了以往工业地产模式，更强调与国际接轨，坚持“低碳、生态、环保、节约、高效、可持续发展”为理念的合作发展模式。

    “入驻企业以低噪音、无污染的环保型企业为主，涉及高端精密制造、组装加工、展厅、办公研发等。”项目负责人介绍，除了诸如正清制药、湖南稻花香实业、湖南清之源环保科技有限公司等本土企业外，广西华格资源商贸有限公司、北京大唐思拓等外地企业也纷纷进驻。

    构建企业发展服务平台

    “作为湖南省首家独立产权厂房，长沙国际企业中心的目的是打造第四代工业地产的标杆。”项目负责人介绍，长沙国际企业中心为德式工业建筑风格，风车布局，可分可合，是湖南首个专门针对成长型企业打造的集办公、研发、生产等功能于一体的工业基地。“项目建成后，可容纳500多家企业，解决10000多人就业，形成年产值近百亿的产业链、年利税达数亿元。”

    此外，长沙国际企业中心还率先引入按揭付款方式，为企业大幅减轻付款压力，更为企业提供一站式办厂服务，降低长期运营成本，而开发商引入的具有丰富工业园管理经验的专业机构，也为企业提供专业的管理理念与服务中心，以全新而成熟的工业地产服务团队、服务模式，全力为湖南中小企业构建国际型发展服务平台。

    ■记者 唐琨