凯乐国际城商铺“比同地段、同品质、同类型商铺便宜50%”的消息一经传出，便吸引了众多投资者的目光。特别是一些前两年在商铺投资中尝到甜头的投资客，更是跃跃欲试。

    借“中秋”小长假，很多人特意到凯乐国际城项目所在地考察，王先生就是其中的一位。他是一个资深投资客，曾在去年和前年购买了两个项目的商铺，已经顺利租给了品牌商户，投资回报率达到8%，这让他很满意。王先生介绍，前些年他投资过住宅，但地段一般的住宅升值潜力较慢，加上国家严厉打击住宅投资投机，交易转让环节税费高，因此住宅出租回报率很低，粗略一算只有3%左右。于是，从2010年开始，王先生便处置了部分住宅资产，转向商铺市场。

    看了凯乐国际城有关“责任地产、调控先锋”的报道，特别是“比同地段、同品质、同类型商铺，便宜50%”的承诺，王先生感到异常兴奋，立即就有想买的冲动。

    王先生认为，好的商铺产品在当前长沙市场上还是比较稀缺的。以他的经验看，买商铺没有巧，只要地段选得好。像凯乐国际城这样与江景和地铁连为一体的，绝对是稀缺资源。人流和信息流不用担心，他担心的是自己能不能顺利买到凯乐国际城的商铺，因为在他前面已经有很多投资客看好了这块投资洼地。

    对于投资客来说，好的开发运营商至关重要，关系到商铺未来的升值空间。凯乐科技是上市公司、责任企业，所以投资客对后期运营管理比较放心。

    的确，长沙市场上在售商铺项目有限，能入投资者“法眼”的更少。凯乐国际城受到投资客热捧，与其所在地段、产品定位和开发企业形象密切相关。

    商铺对于人流的要求，远远高过其它房地产项目要求，这是商铺投资的重要参考要素之一。随着以地铁一号线修建、黄兴北路拓改，营盘路隧道拉通为代表的交通革命，将形成一个以凯乐国际城为中心，以万达、泊富、北辰为边角线的滨江国际生活圈。在这个国际生活圈中，三大城市综合体各有特色，而凯乐国际城身在核心圈，不争也高峰。

    凯乐国际城商铺“低于同地段、同品质、同类型产品的50%”的价格，更是让投资客甫一入市便能顺利运营，不会因为过高的价格或租金影响商铺的成长。凯乐国际城商铺产品类型多样，既有中小面积铺面，也有大面积铺面，组合多样，选择灵活，形态上适合餐饮、休闲、娱乐、高端零售等各种业态经营。良好的后期运营和物业管理，也为投资客免除了后顾之忧。

    ■文/黄道强