又一中介代理机构加入长沙二手房中介竞争格局，目前，据最新消息，在北京、上海、深圳等一线城市二手房中介行业排名第一的中原地产准备进军长沙二手房中介市场了。据湖南中原地产内部人士透露，8月19日，湖南中原三级市场盛世分行即将开张。

    “在湖南中介代理行业，中原地产已经在二级市场做到了‘领头羊’的地位，我们在此时进入湖南三级市场（二手房中介市场），目标只有一个，那就是长沙一哥！”在接受记者采访时，中原地产湖南分公司总经理胡治钢并不掩饰自己的雄心。他认为，作为国内二手房中介的领头羊，中原地产有自己一整套完整的经验和操作模式，在湖南房地产市场，中原地产二三级市场联动发展，综合竞争力将是其他行业对手无法比拟的。

    中介行业现状混乱

    在此之前，外来二手房中介机构在长沙市场并没有取得预期的成绩，其中最为典型的就是全国二手房中介品牌21世纪不动产。应该说，在进入长沙市场之初，21世纪的高层是期待满怀的，然而到了2007年，21世纪还曾一度有计划地退出长沙市场，到2008年的时候仅剩下一些加盟店。这对于任何一家外来中介来说，都是一个提醒：长沙二手房市场也许并不是那么好混的。

    “应该说，外来二手房中介机构在长沙始终没有取得好的成绩，是由多方面原因造成的，但最主要的原因在于长沙二手房市场的不成熟。”胡治钢认为，长沙二手房市场存在着诸多问题。比如，新房供应量巨大，导致二手房市场整体成交量不大；信息只集中在少数人和公司手里，透明度不强；操作不规范，许多中介代理公司存在着赚取差价的现象；一些行业协会还对中介公司进行保护。

    “这些都是市场不成熟的表现，长沙的二手房市场要想走向规范还有很长一段路要走，这需要众多有实力、正规的中介公司共同努力和维护这个市场。”胡治钢说。

    长沙嘉业地产总经理张拥军也认为，长沙二手房市场中介公司良莠不齐，许多小公司管理不规范，这对消费者并没有什么好处。“其实像中原地产这样全国性的公司，能够为长沙二手房市场带来更先进的管理理念，消费者能够得到的服务也会更好，可望提升长沙二手房市场整体的行业水平。”张拥军说。

    据了解，除了中原地产外，21世纪不动产也已经卷土重来，并取得了一些不错的成绩。“以中原地产、21世纪不动产为代表的外来二手房中介品牌的强势进入，无疑将给长沙三级市场带来巨大冲击。行业肯定会重新洗牌，竞争会加剧，但对于整个三级市场来说却是有很大好处的。”众多业内人士在接受记者采访时皆认为，外来品牌二手房中介的加入，对于整个市场来说是好事情。

    规范二手房市场

    “中原地产的二手房交易都是公平公正，不吃差价的，长沙的二手房市场仍然处在发展的初始阶段，每周的成交量尚不足500套，并且整个二手房市场还很不规范，存在大量靠吃差价而赢利的经纪公司。”胡治钢表示，此时是进入市场的最好时机，湖南中原将以专业的经纪服务成为长沙市民心目中最满意的品牌中介。

    那么与长沙其他经纪公司相比，湖南中原在三级市场会有哪些优势？

    据胡治钢介绍，中原地产拥有强大的后台服务系统。业务线上主要体现在盘源系统和客户系统，两大系统支持中原的员工能够迅速找到笋盘，找到合适的客户，在最短的时间里达成配对；而在后勤服务线上，中原地产有强大的专业后勤服务团队，能够在促成成交后，流水化专业化地服务客户；其次，中原地产还拥有强大的资讯平台，以“公正，公开，公平，不吃差价”的服务理念，公开所有资讯和房源，使客户清晰地看到整个市场成交房源的价格，也能让客户第一时间了解全国资讯和市场走势，使买卖双方能共赢。

    “当然，中原地产最在行也是最重要的优势是成盘能力和成盘能力背后的谈判能力，另外就是我们成功地将市场，或者小区的盘源高度集中并做配对，使客人找到他需要的最好的盘。”胡治钢介绍，中原地产还拥有合理的分配机制，中原的创始人施永青先生，目前把他在中原所有股份的70%捐赠给施永青慈善机构，用于内地贫困山区建设。

    而在谈到中原地产的目标时，胡治钢直言有两个：“其一是规范二手房市场，其二是成为行业老大！这永远是我们的目标。”■记者 唐琨