为落实7月15日国务院常务办公会的精神，住建部已经对全国二三线城市房价完成全面布控，并着手草拟新一轮限购城市的名单。

    新一轮限购城市的产生，将与住建部目前进行的监控直接相关。地处环渤海地区北京周边、以及其他大型中心城市周边房价上涨较快的二三线中小城市，有望成为新一轮限购的“突破口”。

    监控重点圈定

    7月18日，国家统计局公布了6月份70个城市房地产市场运行情况，在房价涨幅科目一项，以同比涨幅5%划线，涨幅超过此标准的29个城市均为二三线城市。

    “对于全国二三线城市房地产市场的情况，包括价格在内，我们已经有了比较全面的监控。”7月19日，住建部一位官员向《中国经营报》记者证实。在此之前，住建部已经对部分二三线中小城市房价上涨过快的成因进行分析归类。

    记者了解到，在全面监控的过程中，住建部亦有重点。除对传统意义上的二三线城市进行监控外，住建部还特别对大型中心城市周边的中小城市房价情况进行重点监控，这些城市目前绝大部分尚未出台针对非本地户籍居民的限购政策。

    在此之前，环渤海地区尤其是环首都地区部分城市房地产价格的快速上涨已经引起了住建部的高度关注。住建部均已派员对这些城市进行调查。

    地方踌躇等待

    “7月15日，国务院常务办公会的精神已经传达给了我们，我们在等待主要领导的决策。”7月19日，河北省住房和城乡建设厅的一位官员告诉记者。

    浙江、江苏、广东省住建厅的官员也表示，正在等待省政府主要领导的决策。这些省份都有城市因比邻上海、广州、深圳等中心城市而不同程度地出现房价上涨的情况。

    接近住建部的消息人士告诉记者，住建部正在草拟的“限购名单”，实际上是一个应出台限购政策二三线中小城市的范围，住建部先给予地方政府一定的时间，由地方政府主动出台相应的限购政策，在这段时间过后，住建部再对应出台而未出台限购政策的城市予以不同形式的“督促”。■据中国经营报

    背景

    未“限购”二三线城市房价无一下跌

    相关机构25日公布的一份最新调查报告显示，全国15个省份50个未“限购”二三线城市楼市受调控影响有限，上半年房价无一下跌，37个城市价格出现小幅上涨。其中近四成城市本地投资购房比例超过20%，近三成城市外地人购房比重超过20%。

    调查发现，包括镇江、宜兴等在内的8个二三线城市楼市受这一轮调控影响显著，成交量出现下降，价格则基本持平；有21个城市受调控影响较小，成交量或成交价格中仅有一个指标受到影响；另外21个城市基本未受影响，量价稳中有升。

    在50个城市中，有26个城市上半年住宅成交量同比出现上升，11个城市持平，13个城市下滑。

    价格方面，上半年没有一个受调查城市的住宅价格出现下跌。其中，37个城市价格出现小幅上涨，其余13个城市价格基本持平。 ■据新华社