7月16日上午，深圳东，珠三角保存最完整的原始湾区“长沙湾”畔，粤系地产大鳄碧桂园推出的首个滨海度假项目——碧桂园·十里银滩高调亮相。

    尽管天公不作美，上午持续不断的大雨倾盆而下，但项目前的广场上仍然满满当当地停了100多辆大巴，项目现场人山人海。“两天的时间里，项目将由腾讯、新浪、易居以及开发商碧桂园等媒体和机构组织超过25000人的看房团。”来自易居的营销人员兴奋地向记者透露。

    “十里银滩是碧桂园进军滨海度假地产的开山之作，项目物业类型丰富，从顶级滨海别墅到价格亲民的高层住宅，高性价比的滨海度假项目，加之世界第三大港深都会圈数小时通勤网络，或将引来全国各地置业者青睐。”碧桂园控股有限公司总裁、执行董事莫斌在发布会上信心满满地表示。

    地产巨头打造南中国滨海新区

    过去两年，海南的滨海度假地产是全国的焦点，但从今年开始，深圳东或将成为继海南之后的第二片滨海度假热土。

    据了解，目前深圳城区的房地产项目已趋近饱和，众多开发商早已转投周边市县。因此，深圳东部湾地区，成为了众多地产大鳄抢滩开发滨海旅游度假项目的高地。

    据了解，十里银滩位于深圳东海岸线的东亚婆角旅游度假区，截至目前，包括碧桂园、万科、中信、合生创展、和记黄埔、恒基地产、新鸿基、新世界、世茂、富力等为代表的地产巨头，携3000亿巨资联袂进驻，打造总面积超过5000万平方米、3倍于海南房地产开发规模的世界级滨海度假区。

    除了声势浩大的项目首发仪式外，另一个引起业界广泛关注的是项目的价格。据了解，7月底开盘的首期，碧桂园·十里银滩将推出近5000套山景洋房、海景洋房、临海公寓、沙滩别墅等多种类型产品，除别墅外，均为精装。其中，山景洋房均价5500～6000元/平方米，海景洋房均价1～1.1万元/平方米，临海公寓均价约1.4～1.5万元/平方米。

    “十里银滩作为碧桂园的首个大型综合性滨海度假项目，力求打造出一个集休闲、度假、商务及生活为一体的国际滨海城，打造‘每个人都想拥有的海滩度假屋’，因此在价格上力求亲民。”莫斌介绍。

    碧桂园要在湖南市场加大投入

    除了十里银滩项目本身，碧桂园此次发布的上半年业绩也颇为引人注目。

    数据显示，上半年碧桂园集团已实现合同销售总额215亿元，销售面积413万平方米，同比增长64%和42%，顺利完成了全年430亿销售目标的50%，位居全国十强的行列。仅今年6月，碧桂园合同销售额37亿元，合同销售建筑面积约62万平方米，分别年增164%及131%。在楼市不景气的市场条件下，碧桂园实现了业绩的可观增长。

    但碧桂园似乎对此并不满意。莫斌认为，宏观调控持续打击下的下半年才是房地产企业真正的考验。“从购买群体的分布来看，项目的购买主体仍然来自深圳及周边地区。不过来看房的湖南人很多，而湖南也是碧桂园一直非常看重的市场。”谈到碧桂园在湖南的发展，莫斌表示，湖南的房地产市场成长很快，碧桂园将会加大对湖南特别是长株潭地区的投入。

    ■记者 唐琨