房地产业包罗万象，住宅有之，商业有之，主题地产亦有之，犹如古代五音，演奏出奇幻乐章。“宫”作为五音之主、五音之君，统帅着众音，在房地产行业，正是有了这样的“宫”音，才使得自身得以蓬勃发展。

    现实中，日常起居之所占据了房地产业的主流位置，别墅、洋房、普通住宅，市面上推量最多者莫过于此类。一个浅显的世俗便是，吃穿住行。人们向往的，是更高水平的生活。在各方面飞速发展的今天，吃穿早已不足虑，车轮滚滚遍江湖，接下来，人们需要的，便是高品质的住房。

    随着城市化进程的加快，前所未有的住房开发，正在当下这个历史最好的时刻上演。

    别墅：高端最强音

    曲高和寡，代表了别墅的特性，并不是所有人都能住别墅。按照中国话来说，“墅”就是野外的房子，“别墅”就是另外的房子，也就是第二居所。随着生活品质的迅速提高，普通商品房已不能满足富有品位的成功人士的置业需求，便有了长沙别墅市场的风生水起。其实，我国古代很早就出现了别墅，大的有帝王的行宫，将相的府邸，小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。

    发展至今，长沙的别墅遍布，市场需求旺盛，比如北城的幸福考拉、河西的金科·东方大院、南边的郡原·美村和东边的碧桂园·威尼斯城，都颇具有代表性。或傍山而建，或临水而居，完美地将自然景观和居所融合在一起，展现出高品质生活必不可少的环境和居住要求。

    洋房：舒适协奏曲

    洋房既具有部分别墅相对独立与奢华的优点，又不完全脱离城市的繁华和便利，受到追求高端人士的热捧。洋房一般在6层以下，居住便捷舒适，它的形式多样，既有类似于别墅的复式结构，它有功能齐全的大平层形式，变化多样。在追求景观最大化的同时，融入邻里间的和谐，无怪乎融科·檀香山等楼盘的洋房一经面世，便被抢购一空。

    普宅：楼市定调符

    市面上推量最大的，非普通住宅莫属。从开发商铺天盖地的宣传中可以直观地感受到，在长沙，在建或者在售的近一百多个楼盘项目中，普通住宅占据了绝大部分，成为房地产市场上的主力军。它的动向，代表着房地产业风向。此时的风向，正是“东风”。

    长沙市房产研究中心提供的资料显示，二居室、三居室的普通住宅是全市住宅购买的主力户型，占比均超过1/3，这是因为二居室和三居室既迎合了首次置业的基本居住需求，又能在一定程度上满足部分改善性需求，所面对的消费群相对较广，市场空间较大，开盘基本售罄也成为此类楼盘的常态。因此，获得了开发商更多热情。

    ■记者 王健