本报6月8日讯 “到了交房日期，却收到开发商延期交房的通知，还不按合同赔偿违约金，只说替我们缴纳一年物业费。”日前，长沙市西子湖畔·沃府（二期）的业主秦小姐向记者反映，购买的新房要延期5个月交房，开发商却不按照合同赔偿业主。“两种赔偿方式，差额近万元，我们要找开发商讨个说法。”秦小姐说。

    延期原因：专电改公电

    “原定5月30日能交房，我计划和女朋友十一结婚，这几个月刚好装修房子，没想到延期到10月底，婚礼肯定也得延期了！”见到记者，业主陈先生抱怨地说，开发商推迟交房的理由是：接到职能部门通知，要求将小区用电的专用变电性质改为公用变电，由于办理手续需要时间，因此影响了交房的时间。

    “这个理由可信度太低了，早在2009年，长沙市电业局就提出新建住宅供电设施必须采用公变。”秦小姐说。

    长沙电业局城西供电局工作人员回应，该区域早在去年就已经全部采用公用变电供电，最近没有提出过专用变电改公用变电的要求。

    赔偿金额：两种方式差异大 

    根据购房合同的规定，未按约定期限交房，出卖人应在原本交付日期的第二日起至实际交房日期止，按日向买受人支付已交付房价款万分之二的违约金。然而在开发商的函告中，却提出代替业主缴纳一年的物业管理费作为赔偿。

    “这肯定是不行的，我不接受。”秦小姐说，西子湖畔·沃府二期共有四栋18层的商品房，大概260套，都是130至200平方米以上的户型。她的住房约为130平方米，总共购房金额约为54万元，如果按合同规定要赔偿16200元，而按照开发商提出的赔偿方式，一年的物业费仅为2340元。

    这样一算，两种赔偿方式，相差达一万多元。

    解决办法：业主可向售楼部投诉

    “具体的赔偿方式双方可以协商，交房日期也没有最终确定，说不定下个月就交房了。”西子湖畔·沃府（二期）售楼部一名姓刘的女工作人员说，业主对赔偿方式有任何意见都可以向售楼部反映，目前他们没有接到投诉。

    记者表示想联系开发商负责人询问情况，一名自称为陈经理的工作人员称：“老总现在出国了，没法商量。”

    ■记者 李琪 实习生 陈文茜

    律师说法

    业主可走法律程序维权

    “既然合同有明确规定，开发商就应该按照合同要求进行赔偿。”湖南通程律师集团事务所代浩律师称，开发商与业主签订的合同是具有法律效力的，出现此类情况开发商应该按照合同进行赔偿。同时，开发商延期交房，责任在于开发商，即使有关部门确实有提出要将专用变电改为公用变电的要求，这也是由于开发商在建设之初违反了有关部门的规定所造成的，并不属于不可抗力。

    因此，律师建议小区业主可以通过推选代表向法院提供共同诉讼，以维护自己的合法权益。

    ■记者 李琪