一年中最好的销售季节尚未到来，长沙楼市已见硝烟。事实上，即使是在全国楼市调控的阴霾下，长沙楼市也并未因此沉寂，照样卖得热火朝天，诸多老盘房源也持续在售，从目前情况看，楼市成交量在四月底五月初有回暖的趋势。时值火红五月，诸多楼盘动作频出，为的是占据红五月的市场主动权。值得关注的是，为迎接五月底房交会掀起的置业高潮，诸多品牌地产商将发力，高端住宅市场成为市场亮点。

    诸多项目酝酿近期推盘

    限购后，经过两个月的观望，品牌房企开始集体发力。老盘加推房源，新盘酝酿入市，长沙楼市又热了起来。万科、恒大、保利、长房、鑫远、新华都等纷纷计划在五六月份开盘……希望通过销售旺季和房交会的契机，冲击销售目标。特别是万科、福晟集团、鑫远等开发商，近期均有一两千套房源推出……而这似乎仅仅是红五月楼市大戏的一场预演。

    近日，备受瞩目的超级大盘保利国际广场正式开盘，揭开了品牌房企集中发力的序幕。目前，保利国际广场130-160m2房源，即将加推新品，受到购房者高度关注。

    布局武广的运达中央广场5月18日开盘，将成为武广片区乃至长沙的标杆项目。2个超五星级酒店的入住，将大大提高该项目的整体品质。

    还有永远在热销中的恒大，一年到头供货不断，民生加精品战略一直是市场热点，恒大长沙六大项目，目前均有新品优惠推出，恒大城，三期78-149m2二至四房现正接受登记。此外，金科·东方大院麓谷里二期1批5月15日开盘。万科城145-190m2房源，月底开盘。万科金域华府90m2户型即将推出；新华都万家城，新推88-180m2房源5月开盘。福晟集团旗下两大项目钱隆樽品、钱隆学府均有大量新货推出。

    品牌地产项目受关注

    在当前的市场与调控状态下，小户型“限购”，首付与利率不断加码。“终极置业”概念开始越来越被购房者接受。特别是改善型置业者，他们渴望拥有更好的生活环境、享有更优的生活配套。因此，相比众多首次置业者，他们更看重房子的品质，或者是未来的升值潜力。此时，一些品质大盘或者是品牌开发商力作，更容易吸引长沙人的置业目光。近期，万达、运达、恒大、万科、保利、鑫远、长房等品牌地产商力作将陆续推出，它们成为市场关注焦点。

    作为商业地产领军品牌，万达集团入驻长沙，引起业界高度关注。长沙开福万达广场本周末样板房开放，开盘在即，引起长沙高端置业者关注焦点的同时，很大程度上将改变长沙城市形象和提高居住品质。

    对于众多长沙置业者而言，本土开发商鑫远集团并不陌生，鑫远·湘府华城等品质住宅项目，曾经是众多购房者置业理想目标。五月底，鑫远·熙山项目即将亮相，拉开了鑫远地产2011年四大新项目入市的序章。

    抛开长房·时代城、长房·白沙湾等老盘新推项目不说，长房·南屏锦源六月初面市，长房集团再添新品力作。此外，顺天国际金融中心酝酿近期亮相，长沙本土品牌三大佬聚齐，力图改变市场格局。

    此次推盘高峰，时值楼市酝酿新一波调控间隙，房价走势更受关注。从走访情况看，诸多楼盘都有不同程度的优惠活动推出，不少楼盘甚至被认为是在变相降价。因此，业内人士估计，近期房价应该会保持相对平稳。 ■记者 邹颂平