本报4月20日讯 “物业公司还不去交费的话，我们全小区都要停电了！”今天早上，单元门口一张白色的通知书，把长沙市岳麓区西湖街道天峰名苑小区的黎先生给看懵了。

    这是来自长沙市城西供电局的一则欠费停电通知：因天峰房地产开发有限公司欠下65319.38元电费，供电局要对小区采取相关措施(压减负荷指标、部分停电、全部停电等)。“收电费的是物业公司，可他们3月23日就已经撤出小区了，我们都是先交钱后用电，怎么会欠费？是不是携款走了？”黎先生担心地说。

    每个单元都贴了“催款单”

    今天下午，记者来到天峰名苑小区，每个单元门上都贴着一张欠费停电通知。 

    赵洪波是小区上一届业主委员会的主任，他介绍，3月份撤走的长沙权兴物业是小区的第二任物业公司，离开的原因是“亏损太大”。“主要是小区一号栋不交物业费造成的。”赵洪波称，1号栋是商业楼，一直是开发商自己管理。

    居民小区一直收的是商业电费

    “我们在这个小区亏损了二三十万，确实是做不下去了。”权兴物业公司汤经理说，因为开发商当年将小区登记为商业区，所以电费是按商业用电价格收取的，但事实上，除了1号栋是商业用途外，剩下的都是居民用电，物业卖给居民也是按照居民用电卖的，这样就导致了亏损。

    而且，以前1号栋和其他几栋房子是一起用电的，费用一直没交；不久前，1号栋干脆将取电的地方更换成了另外一个变压器，直接与小区脱离关系，这样欠下的费用就更收不到了。

    那么，物业为何要携款撤离？该经理表示要另约时间面谈。

    社区想找新物业接手管理

    天峰名苑小区属于金星社区，社区骆主任对它也很头痛，“现在我们专门开了一个账户，把买电买水的地方设在社区，绝对不能再出现费用挪空的情况。”

    “要解决问题，只得让供电局起诉欠费的公司。”骆主任坦言，先追缴费用，再重新聘请一个物管公司入驻小区，将当年的商业用电户口改为民用电户口，这个问题才能解决。

    ■记者 李琪

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    “最小区学习团”

    明天去金帆小区

    一个物业费0.5元/m2的小区，居民们纷纷说住得舒心；物业公司与业主融洽相处，携手走过了12个年头(详见本报4月20日A14版报道)。长沙市开福区金帆小区让不少读者心生向往。

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