瑞士信贷看不下去了。近日发布报告称，中国二线城市正在经历住宅存量供应过剩和地价泡沫，成为投资的“价值陷阱”，长沙名列“黑名单”第七位。

    或许，已没人有耐心倾听了。

    “血拼”，开始。

    （详见本报C02版）

    楼市新观察

    瑞信，谁信？

    如果你要掰着指头，想数清究竟有多少名头响亮的开发商正在长沙这块土地上造房子，那估计手指加脚趾，要数上那么两轮，还会漏掉几个。

    在长沙拥堵的道路上，在午夜喧嚣的酒吧里，“没日没夜”，很多人这么形容自己在长沙的工作状态，他们已经把长沙这样的二线城市，每个角落，每一片时间，都变成格斗场。拿地、案名、推广、销售策略，想破脑壳跑断腿，每天见各种各样的人，希望在自己身边聚集最好的资源，孜孜不倦，为的就是那开盘时令人“销魂”的热销。

    二线城市血拼的状况，引起了专业机构的警觉。最近，瑞信发布了一份报告，认为中国二线城市正在经历住宅存量供应过剩和地价泡沫，正日渐成为一个房地产投资的“价值陷阱”。而在报告中列出的十大二线城市名单中，长沙名列第七位。

    谁会信瑞信？谁会因为一份报告而“理性”的停下脚步？

    我们无法苛求开发商。商业社会趋利避害是基本规则。离开到了天花板的一线城市，长沙这样的二线城市仍如盖着锅盖的一锅城市化美味。此时进入，仍能分得一碗，最不济也有汤喝。万科、恒大、保利这样的大鳄，别说二线城市，触角都到三线城市了。再者，从政府的角度来说，接着“限购令”而来的“限价令”，绝大多数都是跟着GDP在向上走。政府目标如此，岂能不众人拾柴火焰高？

    只能说，人在江湖，身不由己，一些美好善良的愿望，一些普世的价值和规则，暂放一边吧，“进化论”同样适用于房地产行业。每个人都知道的道理是，只有自己不断进取，练到钢筋铁骨、刀枪不入了，才有资格笑到最后一个。当然，地球真的发生2012那种毁灭的情况除外，否则，没有人愿意等待。

    相信我，没有人愿意主动选择疯狂。但是，也的确没有人能真的说得清自己在这个市场的命运和未来。■文/邵中兵