按照新“国八条”的要求，3月31日是各地公布房价控制目标的“最后期限”，长沙在最后一天出台了调控目标。

    当日晚间，长沙市人民政府办公厅发出通知要求，2011年新建普通商品住房价格涨幅，应低于全市年度地区生产总值和城乡居民人均可支配收入的增长水平。

    长沙版限涨令正式出台

    这份名为《关于进一步加强房地产市场调控稳定新建普通商品住房价格的通知》指出，切实将新建普通商品住房价格稳定在合理水平，促进房地产市场健康发展。力争2011年新建普通商品住房价格涨幅低于全市年度地区生产总值和城乡居民人均可支配收入的增长水平。

    公开资料显示，2010年长沙GDP的增幅是15.5%。业内人士表示， 长沙城市化进程正在加速，又处于房价洼地，估计长沙楼市调控目标的“心理底线”是，增速控制在10%左右。

    省住房和城乡建设厅厅长高克勤也向本报表示，全省各市正在根据有关数据进行测算，原则上要求低于GDP增速。也就是说，各市州都会先后出台楼市调控目标。

    国内多城市调控目标“迟到”

    目前四大直辖市中，北京、上海和重庆均已经出台具体目标。

    其中，重庆出台的目标是“不超过全市GDP的增长率；不超过城市职工年均收入的增长率；不超过城市人均收入的增长率”，天津则尚未出台。

    在计划单列市中，深圳、厦门、宁波已出，青岛也于30日出台，要求新建住房价格涨幅明显低于本年度城市居民人均可支配收入增幅的价格控制目标，大连则还没有出台。

    在各大省会城市中，贵阳、广州、太原、海口、西安、兰州、沈阳、郑州、昆明、济南、合肥和武汉等地均已经出台目标。成都也在3月30日出台了控制目标，即新建普通住房价格涨幅要明显低于全市本年度城乡居民人均可支配收入增长幅度。

    杭州市出台的目标则是低于GDP增幅和城镇居民人均可支配收入增幅。

    剩余的省会城市中，石家庄、长春、福州、南昌、南京、哈尔滨、西宁尚未出台目标，五个自治区中，银川已出台，南宁已上报，呼和浩特、拉萨和乌鲁木齐未出。

    北京唯一明确要求降房价

    在全国各地的房价控制目标中，只有北京明确规定“稳中有降”。

    3月29日晚间发布的北京市新建普通住房价格控制目标是：加大住房保障力度，廉租住房应保尽保，公共租赁住房保障能力明显提高；新建普通住房价格与去年相比稳中有降。

    与其他城市将落点锁定在新建住房或者新建商品住房不同，北京的落点放在了新建普通住房上。而关于普通住房的认定标准则是：指住宅小区容积率1.0以上、单套建筑面积140平方米以下的住房，其中以90平方米(含)以下住房为主，包括普通商品房和保障性住房。

    事实上，2008年11月，北京市建设委员会正式印发了《北京市建设委员会关于公布北京市享受优惠政策住房平均交易价格的通知》(下称《通知》)。自《通知》印发之日起，北京市享受优惠政策住房平均交易价格调整为：三环以内总价人民币215万元/套、三环至四环之间175万元/套、四环至五环之间165万元/套、五环以外100万元/套。■记者 邢云

    各城市房价控制目标一览

    城市 控制目标 

    长沙 新建普通商品住房价格涨幅低于GDP和人均可支配收入增幅

    北京 今年北京新建普通住房价格与去年相比稳中有降 

    上海 新建住房价格涨幅低于GDP和人均收入增长 

    广州 新建住房价格涨幅低于全市生产总值增幅和城市居民人均可支配收入增幅 

    深圳 新建住房价格指数的涨幅低于全市本年度GDP和常住人口人均可支配收入的增长速度 

    兰州 新建商品住房价格涨幅不超过9% 

    西安 新建住房价格控制目标为涨幅不得高于15% 

    济南 新建商品住房均价涨幅低于城镇居民人均可支配收入增长水平 

    太原 新建商品住房年度价格涨幅不超过13% 

    海口 新建住房价格涨幅要低于城镇居民人均可支配收入增长水平 

    昆明 新建商品住房年度价格涨幅低于该市年度GDP和人均可支配收入增长水平 

    合肥 新建住房年度价格涨幅不高于年度GDP及居民可支配收入增长幅度 

    银川 新建商品住房价格上涨幅度控制在城镇居民人均可支配收入增长幅度内 

    沈阳 新建住房价格指数同比增幅低于12% 

    丹东 新建住房价格控制目标是同比涨幅控制在9%以下 

    佛山 新建住房价格涨幅不高于GDP增长速度12% 

    榆树 房价控制目标则要求低于2010年新建住房价格增幅50.5% 

    岳阳 新建住房价格增幅控制在10% 

    贵阳 新建住房价格增幅控制在17%