衡阳王女士3月21日来电:最近,我在长沙市含浦风华府第订购了一套房,交了1000元的押金,还留了押金条。押金条上,房号、房价、订房期限都写了。可开发商前几天打来电话说,房价涨了,要我按新的价格买,否则就退房。
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王女士说,房子是今年3月10日订的,面积21平方米,当时的房价是4050元/平方米。交了押金后,王女士特地找开发商要了一个押金条,上面写清了房号及当天房价4050元/平方米,房子预留到3月31日。并特别注明:如果房子涨价会提前3天通知。3月19日,王女士接到开发商的电话说房子涨价了,她订的房子每平方米涨了100元。如果她不买,就把押金退给她。
王女士气愤地说,写明了“涨价提前3天通知”,可现在说涨就涨,简直是强迫消费者购房。开发商这样违约,可不可以索赔?
长沙市含浦风华府第售楼部经办人刘小姐答复:虽然写明了提前3天告之涨价信息,但具体什么时候涨我们也不知道,只能尽快通知王女士,如果她不愿买, 可以退回押金。
湖南万和联合律师事务所资深房产律师王曙答复:王女士留的押金条算一个合同,由于没有约定违约处罚条款,开发商单方面违约,她最多也只能要回押金,无法索赔。即便是上法庭,胜算也不大。提醒购房者,最好签订认购协议。
■记者 王文 实习生 秦雯怡