衡阳王女士3月21日来电：最近，我在长沙市含浦风华府第订购了一套房，交了1000元的押金，还留了押金条。押金条上，房号、房价、订房期限都写了。可开发商前几天打来电话说，房价涨了，要我按新的价格买，否则就退房。

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    王女士说，房子是今年3月10日订的，面积21平方米，当时的房价是4050元/平方米。交了押金后，王女士特地找开发商要了一个押金条，上面写清了房号及当天房价4050元/平方米，房子预留到3月31日。并特别注明：如果房子涨价会提前3天通知。3月19日，王女士接到开发商的电话说房子涨价了，她订的房子每平方米涨了100元。如果她不买，就把押金退给她。

    王女士气愤地说，写明了“涨价提前3天通知”，可现在说涨就涨，简直是强迫消费者购房。开发商这样违约，可不可以索赔？

    长沙市含浦风华府第售楼部经办人刘小姐答复：虽然写明了提前3天告之涨价信息，但具体什么时候涨我们也不知道，只能尽快通知王女士，如果她不愿买， 可以退回押金。

    湖南万和联合律师事务所资深房产律师王曙答复：王女士留的押金条算一个合同，由于没有约定违约处罚条款，开发商单方面违约，她最多也只能要回押金，无法索赔。即便是上法庭，胜算也不大。提醒购房者，最好签订认购协议。

    ■记者 王文 实习生 秦雯怡