本报3月8日讯 花了3万多元转让费才到手的门面，预交了一年房租，哪知才装修完，房东就找上门，说是房租到期，再不交房租就要断水断电，此时出租房子的中间人早就联系不上，几万元打了水漂。今天，长沙市司法局发布法律警示，提醒市民转让门面时，需要考虑投资风险。

    长沙刘女士介绍，2010年9月，她和老公花了2万多元，盘下了东塘附近一家门面，转让的男人自称姓曹，说是因为和女朋友分手，原来两人一起租来的门面，想尽快以低价租出去。

    “他话说得少，样子很诚恳，我们都以为他真的失恋了。”刘女士说。

    双方很快签约，合同签到了2012年底，并预付了房租。刘女士花了几千元，对门面进行了简单的装修。

    今年2月，过完年回来重新开张，哪知有自称房东的人找上门，并出示了房产证，房东称门面早已到期，如果刘女士不能付出房租，将被断水断电，赶出门面。而此时，自称失恋的转让人早已联系不上。“房东提出的房租太贵了，我现在租也不是，不租也不是。”刘女士说。 

    ■记者 虢灿 实习生 曾韧 吴丹 通讯员 廖格平

    律师说法

    转让门面风险大，请先联系房东 

    长沙市司法局12348热线廖格平律师介绍，很多市民在过完春节后，想做生意或者做类似投资。

    今年2月份以来，类似门面转让费用的咨询有数起，长沙市司法局发布法律警示，高价转让门面经营，需要考虑投资风险。

    廖格平律师称，我国法律对转让费并没有明确规定，是否收取转让费，要看双方的合同约定。同时由于转让费数额一般较大，不可避免地伴随着三个风险：房东不认可，要求收回房屋；租赁协议到期；门面拆迁等因素。

    他建议，承租门面时应联系房东询问转让店面的大致状况。对房东的身份予以核实，同时确认租期、水电费等情况，最好与房东、转让者一起签订转让协议，将资产清单、受让权利范围写清楚。