本报2月17日讯 “去年8月按揭买的房为啥享受不到8.5折优惠？”昨天上午，长沙万女士向本报投诉说，去年她在河西卓越蔚蓝海岸买了一套房子，8月就办好了面签手续，但是直到这周贷款才放下来，去年签约时说好的8.5折按揭优惠给泡了汤，每个月得多还200多元。

    经办人中信银行赵经理答复说，万女士在该银行办理的是直客式按揭，类似于自己找银行贷款的形式，银行和客户面签后，开发商要将银行面签的资料送到房产局办理银行抵押备案登记，办理银行按揭备案登记证后，才能按揭。按照正常程序，一个月就能办好。“只要在今年1月底前拿到银行抵押备案登记证，都可以享受8.5折优惠。可万女士的银行抵押登记是之后办理的，所以无法享受这个优惠了，是开发商未及时到房产局办理银行抵押备案登记造成的。”

    面对万女士的质疑，卓越蔚蓝海岸售楼部工作人员没有做出正面解释，也没有说出具体原因。万女士说，从去年8月到今年1月，有将近半年的时间来办按揭，而开发商拖到今年1月才去办，从而导致自己现在每月要多交200元，“责任应该由开发商来承担。”

    提醒

    按揭购房找准时间点

    专门办理银行按揭的陈先生提醒购房市民，按揭购房要认准按揭的时间点。

    陈先生说，目前，银行和楼盘的合作有两种方式，一种是合作，一种是半合作。合作式的是楼盘选择的银行按揭，半合作式的类似于购房者自己选择银行按揭，类似于万女士直客式按揭。按照正常程序合作式的1到2周就可以办理好按揭贷款，半合作式的1个月就可办好。

    在按揭购房中，购房者要特别注意按揭的时间点。根据银行不同，按揭的时间点也有所不同。陈先生说，在按揭方面，有的银行以面签时间为准，有的银行以到房产局办理抵押备案登记时间为准。只要这个时间点在国家政策时间范围内，就可以享受到相关的优惠政策。■记者 王文