又一家国际顶级酒店入驻湖南！大汉·希尔顿项目开工仪式于1月26日在株洲举行。而这不过是国际顶级酒店进入湖南浪潮的新年第一波。接下来，万豪酒店、香格里拉酒店、洲际集团等国际知名品牌将纷纷“落子”湖湘大地。

    希尔顿们为何而来？

    希尔顿为株洲而来

    据2010年最新饭店排名，希尔顿酒店集团排名全球第三，旗下拥有3526家饭店。希尔顿酒店集团对选址一向极为苛刻。业界流传着所谓希尔顿三定律，即占据时代的前沿都会、占有城市的绝对中心、占有世界级景观资源。希尔顿酒店集团自1988年进入中国以来，目前仅有17家酒店运营。那么为何此次希尔顿会选择落户株洲？

    希尔顿酒店集团李威豪副总裁对此表示，“株洲所在的长株潭以及湘水生态经济带地区已经形成了相对完整的都市群体，特别是株洲党政领导的高瞻远虑为株洲创造了一个非常好的环境。”

    “株洲已成为2010中国十大最具投资价值的城市，综合实力居中部非省会城市第一。”株洲市市长王群则从株洲的城市地位演变指出，株洲已是投资热点城市的前沿。

    “其实希尔顿酒店落户株洲，还与周强书记在旅游产业方面的高屋建瓴有重要关系。”湖南省旅游局市场开发处处长龚铁军表示，去年周强书记对旅游产业做出指示，一是要规划好湘江旅游带，二是要积极引进国际知名品牌酒店，“株洲正处湘江旅游带上，而类似希尔顿这样的国际知名酒店也在不断进入湖南，如万豪酒店已经确定在湖南布三个点，香格里拉酒店定在长沙猴子石大桥附近，洲际集团与北辰实业的地产项目结缘。国际顶级酒店布局湖南已经形成大潮。”

    消费升级引来国际大牌

    龚铁军在采访中指出，外国顶级品牌酒店在房价、商务客流、物流等方面有一系列的高要求。由于过去湖南的消费群体主要以本土人群为主，客房价格一直不高，所以难以吸引国际知名酒店。

    “随着湖南经济的发展，我们已经成为中部较为超前的地区，国际知名酒店由此看到了湖南酒店业的发展空间。”湖南省旅游局行业管理处处长尚斌表示。

    在希尔顿之前，喜来登、豪庭、威斯汀等国际顶级酒店已捷足先登，在希尔顿之后，还有香格里拉等众多国际大牌接踵而至，这无不说明国际资本看好湖南未来发展。

    大汉·希尔顿项目的合作方、大汉控股集团总裁傅胜龙对于国际知名酒店布局内陆省份表示，“消费升级是希尔顿这样的顶级酒店不断向中国内陆地区挺进的重要原因。”他表示，“大汉集团一直以二三线城市开发为重点，感受到了二三线城市中蕴含的消费爆发力。”■记者 李庆钢

    业态观察

    顶级酒店入驻湖南助产业转型

    2010年湖南旅游业进入全国十强，据龚铁军介绍，“2010年湖南旅游产业产值达到1400多亿元，十分可观。”

    “国际顶级酒店进入湖南将带来成熟的惯例模式，对湖南本土酒店业的管理理念带来革新。而更重要的还在于国际顶级酒店带来的网络营销模式，从而促进湖南酒店借助这一新的营销手段实现产业升级。”尚斌认为。

    此外尚斌还指出，湖南本土酒店存在一个误区，“就是把餐饮等配套看得比较重，而希尔顿、喜来登等国外酒店则极为重视客房销售，客房销售实际上利润率更高。这种在酒店服务模式上的不同侧重点，也将引导湖南本土酒店更为健康地发展。”

    龚铁军则从顶级酒店入驻湖南看到了一个地产的新业态，“旅游地产已经成为知名地产企业的新方向。一个大的地产项目往往会与一个知名酒店聚合在一起，如北辰实业就与洲际集团合作，提高了地产项目的知名度和商业价值。”■记者 李庆钢

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    大汉·希尔顿打造株洲新高度

    大汉·希尔顿项目位于株洲市中心广场，原株洲宾馆地块。项目总用地面积2.99万平方米，总建筑面积28万平方米。整体规划为1栋顶级大酒店、1栋国际双5A写字楼、2栋江景豪宅、2栋江景公寓、5层高端商业。

    建成后的株洲希尔顿酒店将是湖南省第一家希尔顿大酒店，并将打造株洲市建市以来第一座超高层（158米）景观式建筑。