当中心区域的城市综合体热潮正在涌动之时，一个来自上海的商业地产运营领军企业却悄悄地把商业触角伸至了雨花区。2011年1月12日，位于长沙市雨花区华中地区超大城市综合体项目——长沙喜盈门城市广场正式奠基，这个斥资30余亿，占地近百亩、涵盖十种业态的复合地产项目，或将改写雨花区的商业格局。
经济水平助推城市综合体发展
从滨江的万达广场，到新河的北辰三角洲，从南城的德思勤城市广场，再到即将浮出水面的雨花区长沙喜盈门城市广场……城市综合体正在以迅雷不及掩耳之势席卷长沙。一个疑问是，为什么这么多的开发商热衷于城市综合体的开发？
城市的契机，或许是长沙的最好理由。“综合体的放量，代表着城市发展的加速。”长沙喜盈门城市广场相关负责人表示。事实上，当城市发展到一定程度，城市综合体的出现成为一种必然。“长沙现有的经济水平和人均可支配收入已经到达城市综合体所需要的程度。”
那么，在众多的综合体面前，喜盈门如何脱颖而出呢？在谈到这个话题的时候，喜盈门的总策划宣一氢坦言：“我们在长沙不仅仅是造房子卖给消费者，我们更要带给长沙市民一个高品质的商业生活环境，就像上海的新天地一样，长沙喜盈门城市广场也将会成为长沙高品位休闲生活的代名词。”雨花区招商局相关人士表示：“30多亿重金打造长沙喜盈门城市广场这一项目，作为雨花区重点招商引资项目，长沙喜盈门城市广场的奠基无疑将意味着雨花区在调整经济结构、打造宜业宜居城区的道路上迈出了重要一步。”一位业内人士也分析道：“长沙喜盈门城市广场，将为雨花区带来高质人群购买力。”
填补区域商业空白
如果说，中部崛起下的长沙城市发展契机是城市综合体项目遍地开花的最好注解，那么，高铁时代下作为连接中部地区最重要的交通枢纽地位，或许是喜盈门青睐雨花区的根本原因。
长沙喜盈门城市广场地处长、株、潭一体化下作为连接三地接合部的雨花区的交通枢纽：万家丽路和木莲路交会处西北角，北邻体育新城，东靠武广新城，南起雨花区政府，坐拥圭塘河风光带。雨花区招商局相关人士介绍：一体化后这里将是新的市中心，它的建立填补了长沙东南边的商业空白。
喜盈门总裁魏锦标毫不掩饰他对雨花区的“独爱”。雨花区既享受长株潭经济一体化的无限前景，更享受武广经济带来的升值潜力。魏锦标说：“不论是从国际还是国内的大城市，地理位置的发展前景越好、物业的品质越高的项目其保值增值的能力和潜力就越强。”雨花区对外有航空、公路、高速铁路，对内，有城市地铁、公交、一个纵横交错的立体交通网络，构建了一个通向世界的便捷通道，奠定了喜盈门高起点定位的坚实基础。
据悉，长沙喜盈门城市广场的大部分物业都将对外销售，售楼处将于2011年6月正式对外开放。■记者 何小红
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长沙即将面市的城市综合体
长沙开福万达广场：位于开福区，东邻西长街，西临湘江大道。项目总建筑面积约100万m2。项目将以超高层的城市综合体建筑群打造长沙新地标。
保利南湖广场：位于天心区南湖片区，地上总建筑面积为48万m2。计划定为高级住宅区、高档商务区为主的宜居、宜商的新城区。
华远金外滩：位于长沙市湘江东岸老城区，总占地面积约235亩。项目地处湘江风光带核心地段，“山、水、洲、城”组成了独特的城市景观，是长沙最繁华、最成熟的区域。
泊富国际广场：位于兴汉门，占地约70亩，毗邻芙蓉路、湘春路、蔡锷北路，三面临街。项目将形成高端写字楼、国际公寓、国际零售娱乐中心资源互动、优势共享的生态链。
德思勤城市广场：位于城南韶山南路与湘府东路的交会处，总建面145万m2。项目包括大型商业中心、国际五星级酒店、甲级写字楼、淘宝城等诸多业态。
运达国际新城：位于长沙大道与沙湾路相交的西北角,总建面约52万m2，由高端商业和高档精装修住宅组成。
