房地产，让一不小心得路的人天天嗨皮，让反应稍慢的人夜不能寐，让有心无力的人目光呆滞。

    2004年以前，如果不是拆迁、安置或者是公司集资等形式，长沙本地的人都很少购买商品房，因为房子太贵了。长沙人有更多的关系网络和渠道买到1000元/平方米或者再多一点点价格的房子，那个时候房地产市场的价格，大约为2000元/m2左右。

    而到了2005年，王府花园、梦泽园的房价变成了3000多，立即成为了长沙富人区——直到现在。当年买到那里房子的人，现在无疑都成了富人，而长沙的房价，就是从2005年开始涨起来的。福利分房取消、商品房开发逐渐成熟、外地开发商进驻长沙，让长沙一下子就热闹了起来，这个时间，正好是70年代生人结婚、生子、安身立命的年代，大部分在今天功成名就的、长沙的70后生人，都跟04-06年买了房、安了家有着重要关系。

    而这个时候，80后，男的还在为昨天晚上CS被爆头痛不欲生，女生为她迷恋的男生对她冇么子感觉而死去活来。这仍然属于一个量变的时代，真理还是掌握在了那些不盲从、刚好手里又有点钱的人的手里。

    2007年，是一个分水岭。让在深圳买不起房的人，被迫要急着赶回来，因为再不回来，在长沙也很难买得起房了；让04-06年买了房，而现在刚好手里又有钱，又可以再买房的人，继续地买房；让2004年毕业的80后，讨论的话题由女生+工作，变成了工作+一夜暴富或工作+雄心壮志滴说，我将来不可能买不起房。

    2007年，长沙的房价飚升到了4200，这是一个让在长沙人无法接受的数字。

    ……

    今天的房价？6000。当然，是在南站，再往北一点点。东塘？不好意思，8000块……

    如果不是从房地产变现或者资产类增值来计算，普通的长沙老百姓是无法承受今天的房地产价格的。但毫无疑问，我并非是对目前长沙上涨的房地产价格表示怀疑。

    今天长沙的大学毕业生压力比以前更大，虽然长沙想要留住他们增长一点GDP或者消费，但他们在长沙很难留住。为什么？道理显而易见。他们是长沙的未来，但他们没有办法选择长沙。他们又不得不选择长沙，因为在轰轰烈烈的城市进程中，长沙是湖南最好、最有发展潜力的城市，大家都要认可这个观点，他们愿意赌上自己的未来。

    不仅是长沙，放眼中国，城市化进程无法逆转，房地产行业蓬勃旺盛，房地产作为资产的定义不可能被怀疑，这是一个注定属于房地产的时代。所以，当不能改变时代的时候，请一定要做好准备，适应时代。

    1、你在长沙感觉到快乐吗？

    痛并快乐着

    2、2010年，你认为在长沙最伟大的成就是什么？

    武广高铁。沪昆高铁。中国最伟大的两条铁路在长沙交会。

    3、你在长沙最后悔的事情是什么？

    没在2004年贷款一百万去买房。

    4、你最痛恨别人的什么特点？

    矫柔造作

    5、请您用一句话总结2010年长沙楼市。

    10岁的人，30岁的心脏

    6、请您用一句话形容2011年的长沙楼市。

    30岁的人，30岁的心脏

    7、2011年的长沙房价您认为是涨还是跌？

    涨

    8、对于2011年的长沙楼市，您最担心的是什么？

    涨得太快

    9、您的公司在2011年的长沙目标是什么？

    把房子卖掉

    10、2011年您会在长沙买房吗？

    有钱就买