我相信长沙楼市的发展前景，想买房子的人都能够按照合理的价格买到合适的房子；无力购房者也由于政府加大廉租房投资力度而看到更多曙光……

    刚刚过去的2010年，在中央调控政策频出的情况下，长沙的房地产市场逆势而行，量价齐增。

    数据显示，2010年北京商品房销售面积为1375.5万平米，同比下跌31.1%，上海商品房销售面积则为1793.95万平米，更是下跌41.5%，而长沙的商品房销量为2186万平米，比北京和上海都要高。

    长沙这个天量市场从何而来？

    高铁时代的到来和高速公路网络的进一步完善促使全省的市州甚至邻近的外省城市如萍乡的有钱一族纷纷来长投资。同时，深圳、广州等一线城市的高房价吸引着大量湘籍在外务工人员挤回长沙置业。目前在深圳的1400万人口中有300万是湖南人，在广东的湖南人已经达到1000万左右。

    居民收入的快速增长产生大量的购房需求。比如长沙市城市规划的向外扩张，以及老城区改造产生的拆迁安置，以及长株潭三市的融合，都产生了大量的购房需求。此外，难以控制的通胀预期让很多理性的投资者加入购房保值行列。“防火防盗防通胀”已将很多人的戏言变成现实行动。

    天量成交也造成了房价的节节上涨。2010年第一周的均价是4801元/m2，而到了12月最后一周，商品房均价已经达到了6121元/m2。商品房价格的稳定上涨应是一个常态，商品房的价格（不包括政府将提供的政策性住房）从理论上来说今后将长期上涨。

    而幸福指数已成为当下的流行语，我也推荐使用一个新词“房地产幸福指数”。据最新公布的《2010年中国城市房价排行榜》数据显示，长沙市以5339元/m2在此榜上排名第52位。

    我充分相信长沙市领导的智慧，长沙房地产得到了健康稳定发展，想买房子的人都能够按照合理的价格买到合适的房子；无力购房者也由于政府加大廉租房投资力度而看到更多曙光；政府的财政收入稳步增长，这有利于民生需求的解决；投资商也很满意，企业可以根据经济规律、按计划进行开发。我真的觉得生活在长沙、投资在长沙很幸福。

    公司开发的“松雅湖·金岸”项目在品质提升上早走了一步，由于一直在高校兼职教授，教师职业的严谨让我在产品设计时追求完美。

    到过“松雅湖·金岸”的人都有一个感觉，就是项目本身“做的比说的好”。项目除高标准建设一线亲水景观确保其与6000亩超阔松雅湖绝罕资源匹配外，还大量使用世界级的材料和设备，建设五星级酒店标准的架空层泛会所，引入世邦魏理仕这个全球第一品牌提供物业服务等。很多人替我担心，多投入这么多，以后卖不回来怎么办？我认为市场是公平的，你付出多少，就一定会获得多少回报。除了利润以外，项目本身和“金岸”品牌得到了社会的高度认可，这远比得到几千万利润感到幸福得多。

    1、你在长沙感觉到快乐吗？

    作为开发商和普通市民，生活在长沙觉得真的很幸福。

    2、2010年，你认为在长沙最伟大的成就是什么？

    因全国社会化学生公寓项目政策性亏损，我组织全省企业集体致信温家宝总理，促成全国调整相关政策，使全国数百万大学生、数百所高校和数百家企业从中解脱出来。

    3、你在长沙最后悔的事情是什么？

    无。

    4、你最痛恨别人的什么特点？

    不孝之子，言而无信，以怨报德。

    5、请您用一句话总结2010年长沙楼市。

    皆大欢喜！

    6、请您用一句话形容2011年的长沙楼市。

    相信长沙市领导们的智慧一定会确保长沙楼市健康稳定发展。

    7、2011年的长沙房价您认为是涨还是跌？

    90%几率涨，10%几率跌。

    8、对于2011年的长沙楼市，您最担心的是什么？

    北京感冒，长沙吃药，而且最怕吃错药。

    9、您的公司在2011年的长沙目标是什么？投资几个好项目，培养一个好团队，树立一个好品牌，尽力而为做慈善。

    10、2011年您会在长沙买房吗？会买自己项目“松雅湖·金岸”的房子。