本报1月2日讯 两口子离婚，本来约定房屋归女方所有，但没想到的是，男方竟私下刊登公告补办房产证，并以低价将房屋转让给他人。近日，株洲市天元区人民法院对此案进行了审理，判决该转让协议无效，女方有权追回房产。

    株洲市民彭志华、郭小健于2004年结婚，3年后，两人出现感情裂痕，于去年办理了离婚手续。双方就夫妻财产的处理曾作出约定，彭自愿将婚前财产邮政二区一套住房归郭所有，并进行了公证。

    然而不久彭在媒体上刊登公告，称该房屋属其婚前独有财产，因房产证遗失，特申请补办。随后，株洲市房产局重新登记房屋所有权人为彭志华。事后，彭将该房屋转让给余某、刘某夫妇。

    郭小健得知此事后，将彭、余、刘告上法庭，称3人恶意串通，将市场价48万余元的房屋以20万元的低价转让，直接侵害了她的财产所有权，请求法院判决3人签订的《房屋转让协议书》无效。

    株洲市天元区人民法院两次公开审理了此案。法院认为，根据郭小健、彭志华公证的夫妻财产约定协议，彭志华放弃了涉案房屋的所有权，由郭小健单独对涉案房屋享有所有权。刘与彭所签订的房屋转让协议无效，郭小健有权追回房产。 

    ■记者 李永亮 通讯员 郑莺

    法官说案

    主审法官王伟介绍，“本案中，余、刘购买涉案房屋时，没有要求查看涉案房屋的房屋产权证，没有要求查看彭志华的婚姻证明，没有征求郭小健的意见，匆匆看房、匆匆签订房屋转让协议，进而取得涉案房屋的房屋产权证及国土使用权证。可以认定，余、刘夫妇受让涉案房屋时并非善意。”

    根据《中华人民共和国物权法》的规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。