记者13日从浙江台州市纪委获悉，一场历时一个多月的整肃“房票”行动接近尾声，台州发现至少有800多套房源存在“直改名”问题，有40多名党政干部、事业单位工作人员存在“直改名”行为，其中30多人涉嫌参与“房票”交易牟利，共收缴非法所得150多万元。记者就此赴台州进行了调查。

    “房票”垄断热门楼盘

    台州“房票门”源于今年11月初，台州一工商干部被曝出涉嫌倒卖“房票”牟利20万元，引起社会广泛关注。11月中旬，台州市纪委出面成立联合调查小组，重点整肃“房票”等房地产业乱象。

    何谓“房票”？其实就是靠关系低价购买内部房，再转手获利。

    台州市民小陈上半年为了购置婚房，跑了多家房产公司，却屡屡被告知“没房了”。有中介告诉他，对热门房源，只有通过买“房票”，才能买到“直改名”的一手房。

    “直改名”就是对于那些还没办理房产证的房子，卖房人把房子转手卖掉，然后通过开发商和房管部门的内部关系让买房人与开发商重签一份合同，一切仍是按照商品房买卖手续办理，而“房票”就是这种非正规交易的产物。

    “房票”曾一度垄断台州热门楼市。掌握了一手房源的房东，在收取买房者房票的加价后，私下里将房源直接改名转让给买房者，但不通过二手房交易的正规程序。

    “这种现象已经是公开的秘密。”台州市椒江区一位多年从事地产中介工作的张燕（化名）向记者表示。

    三种人“有本事”拿到房票

    这些拥有“房票”的神秘卖家是谁？他们的“房票”从什么渠道获取的？

    “有三种人可以拿到‘房票’。”张燕透露说，“一是当官的，二是有实力的中介，三是专门炒房的‘黄牛’，这其中最多的还是当官的。”

    “不少领导并非自己出面，往往是打点些钱让手下或者亲戚去办，比较傻的才用自己的名字。”张燕表示，他们都掌握了好房源。

    台州市纪委常委、新闻发言人项凤日告诉记者，纪委联合房管、工商等部门，对全市房产企业、中介机构进行了拉网式排查，重点对市区25个楼盘9000多套房源进行清查，至少发现有800多套房源存在“直改名”问题，30多名党政干部利用职务、职权之便倒卖“房票”牟利，共上缴非法所得150多万元。

    按照国家规定，已经预售的房子是没有办法再改名字的，这些所谓“直改名”的房子到底是怎么逃过有关部门监管的？一位当地业内人士一语道破：“房票”出手时，只要与开发商、房管部门打个招呼，再去房管部门修改一下相关票据就行。

    在这场交易中，卖主获益不言而喻，开发商看重的是权力和人情的交换，而中介机构更是乐此不疲。在每笔房票交易中，中介要收取总额为1.2％的佣金。如台州一家中介公司通过“房票”，上个月底卖出了一套价值300多万元的房子，单笔收益就达3万多元，可谓“暴利”。

    ■据新华社