11月，凤凰首家产权式酒店凤凰新时空大酒店正式进入发售阶段。这仅仅只是一个开始。事实上，在国家旅游局启动旅游综合改革实验区的相关调研及审批工作的现实语境中，凤凰，正在进行一次全面的酒店业升级。

“凤凰新时空大酒店周边已被规划为一个大型的酒店群，正在兴建和即将兴建的高档酒店不下五六家，据传国际酒店巨头希尔顿也有意进入，凤凰酒店业升级正在进行时。”凤凰一位政府官员称。

一个最好的时代

一个数据是，相对于丽江、阳朔每年旅游500-800万的游客量，湘西凤凰目前每年的游客市场也达到了600万人次的量。可问题是，凤凰的酒店业无论是在规模还是档次都已经无法满足市场的需求。

数据显示，2007年，凤凰县仅有旅游宾馆35家，家庭旅社400余家，标准床位8000多个，而全年要接待的游客却达到了430万人；而到2010年上半年，凤凰的旅游宾馆为56家，标准客房1万多间，虽然客房数量得到了一定程度的增长，但面对急剧增长的游客数量，仍然显得杯水车薪。以国庆期间为例，凤凰的日均游客数量已经超过了10万人，1万多间的标准客房仍远远不能满足市场的需求。

“这在很大程度上制约了凤凰旅游的发展，住的问题解决不了，凤凰的旅游业就别想有大的发展。”酒店开发商凤凰朝凤苑影视文化房地产开发有限公司相关负责人说。这对于凤凰景区内唯一的产权式酒店凤凰新时空大酒店来说，这或许是一个最好的时代。

助推酒店业升级

该负责人表示：“目前的凤凰酒店业仍以家庭式的旅社为主，高端的酒店还太少，凤凰的酒店业应该加大高端酒店的发展。”

而当地政府显然已经意识到了这个问题。 “凤凰的旅游业发展空间仍然巨大，每年涌向凤凰的游客仍在逐年上涨，突破1000万只是时间问题。有如此庞大的旅游市场，凤凰酒店业发展空间和升值潜力都很大。”凤凰当地政府某官员称，为了满足未来旅游发展的需求，发展高端酒店的方针已经正在进行中，而四星级的产权式酒店凤凰新时空大酒店还仅仅是个开始。

据了解，凤凰新时空大酒店周边已经被政府规划为一个大型的酒店群，正在新建和即将兴建的酒店不下五六家，而这一数字未来还会增加。同时，还有消息称国际著名的酒店巨头希尔顿也将进入景区，凤凰正在迎来酒店业新一轮的发展和升级。

■记者 唐琨

凤凰新时空打出产权牌

11月6日的黄昏，走在美丽的沱江边，和朋友吹吹风，说说话，感受着城市里感受不到的浓浓情绪，心里自然而恬静。这是在长沙工作的江苏人徐振云在凤凰最惬意的时候。

然而一个现实的情况是，凤凰的客房数太紧张。但有没有想过这样一种情况呢：投资买下一间产权式客房，每当在城市里累了的时候，可以在周末驱车来到凤凰，在自己的客房里栖居，在三五天或者一个星期、半个月的时间里，推窗望山，与好友在阳台指点沱江夜色，在纯净的自然山水怀抱中，告别一段都市的烦嚣。

为此，凤凰新时空大酒店应运而生。它聘请了国内知名的民族建筑设计大师傅忠成担纲。同时，酒店还专门配置了一幢商业综合楼，并委托长沙新时空酒店托管经营，借助品牌酒店管理公司的先进管理理念进行管理。据了解，凤凰新时空大酒店一期仅有146套产权式客房。

“从某种意义上来说，凤凰新时空大酒店可以视为凤凰旅游转型的一个信号，它的意义不仅仅是一个项目，更是凤凰酒店业升级转型的标志性项目。”凤凰朝凤苑影视文化房地产开发有限公司负责人说。