本报11月9日讯 房子都住了大半年了，却收到开发商的催款短信，说不多交钱就不给办房产证，长沙岳麓区金谷大厦的150多名业主怒了：开发商自己当初不清白，现在发现房子面积给大了，又要逼业主交钱，这是哪门子的事啊！

业主：99%收到补款通知

买房子一般在交房，户主拿到钥匙的时候，根据房子的实测面积将款交清。但是，在长沙桐梓坡西路98号金谷大厦买了房子，入住大半年的150多位业主，近日突然纷纷接到开发商的通知，说房屋实测面积超了，要每个业主补钱，少则几千，多则上万，不交就不给办房产证。

业主刘某买了710、711号房，开发商发给他的短信说，由于实测面积的增加，需补缴维修基金684元，补缴房款21250元，共计21934元，请于11月15日前补缴汇至公司账户，否则无法帮他办理房产证。金谷大厦物业工作人员向记者证实，99%的业主都收到了补款通知。

“入住都已经半年多了，房子钥匙早就交了，却在这个时候要求补款，也没有正式的通知，就是仅仅靠一条手机短信通知。甚至连实测面积超出了多少平方米也不知道。”业主们纷纷表示这无法接受，要联合起来，拒绝补款。

开发商：

补缴房款是公开透明的

金谷大厦的开发商是浏阳市浏阳河地产开发有限公司，负责人彭亮明表示，实测面积到底多大，是由测绘队根据《长沙市房产测绘实施细则》勘测的，程序都是公开透明的，到底超出了多少，业主可以在物业公司查阅相关文件。“向业主收的补款都是交给国家的，又不是我们要收钱。”

记者在金谷大厦物业办公室看到长沙市智邦房产测绘有限公司的勘测成果表显示，实勘建筑面积与批建面积差异系2楼以上阳台所致。高18楼的金谷大厦建筑面积合计16091.44平方米，阳台面积合计60.01平方米，分摊面积合计2997.83平方米。■记者 贺卫玲 实习生 邓珂 曾菁

律师说法

误差超过3%业主可拒交补款

业主必须补钱吗？测绘大队的数据一定要接受吗？ 湖南万和联合律师事务所李健律师表示，实测面积误差在3%以内，可以进行补差价。但是误差超过3%，业主就可以要求退房，拒绝补缴房款。

李健表示， 一般在办理入住手续时，开发商就会提供房屋的实测面积，并要求业主结算房款。不管具体情况如何，解决问题的依据永远是合同和双方认可的过程性文件。另外，房屋实测面积应由具有资质的测量单位出具。如果业主对这个数据有异议，可以委托其他具有资质的测量单位另行测量。