调控背景下怎样的房子升值最快？怎样的房子卖得最欢？记者走访市场发现，除了黄金地段之外，在优势教育资源日益稀缺背景下，良好的教育环境资源成为时下购房置业考虑的首要因素，地产项目所拥有的名校资源成为开发商的点睛之笔，不少学区房物业大受追捧，名校地产投资渐行渐火。

稳当投资买房跟着名校走

时下的楼市，越来越多的求学家庭为了子女能够进入名校接受教育，将拥有名校资源的楼盘作为购房优先考虑的因素。学校周边成熟的生活配套、巨大的潜在租赁客群、文化氛围等因素是学区楼盘长盛不衰的重要原因。父母们都希望在居住的小区周边有可供选择的丰富教育资源，名校社区也成为了炙手可热的投资新热点。记者走访了几家售楼部，在长沙众多的教育地产楼盘中，位于市府旁长郡中学对面的恒大华府有着“三大名校”为伴，无疑成为了名校投资置业的佼佼者。

恒大华府紧邻长郡双语实验中学，社区物业租赁市场十分看涨。据权威调查，物业租赁市场价预估额在1800—2200元/月左右，且周边租赁客源群十分丰富，公寓投资潜力显而易见。售楼部销售负责人表示，不少客户的子女才两三岁，就为子女买公寓，既是房产物业投资，更多的是对孩子未来教育的大投资。

一位不愿透露姓名的温州商人表示：在黄金周期间独揽了13套精装公寓。“我看中了项目的高性价比和升值潜力，日供才37元，每天少抽一包烟便能供房，加上精装房不用顾虑装修，省心省力，交房即可出租”。

名校地产领衔新政下投资热潮

从售楼中心了解到，恒大华府自黄金周期间取得异常火爆的热销佳绩之后，后续的销售也是热闹非凡，现场多次出现了一套房源多名客户争相购买的情况，不少客户也声称未能抢到心仪的房源。

现在越来越多的人选择在长沙投资置业、发展，因为他们看好长沙的人居环境和升值空间，当然也包括对教育资源的青睐。中国父母望子成龙，加之教育资源配置尚不平衡，稀缺名校物业已成争宠，强力刺激市场需求，必然推动价格上扬，物业保值升值潜力看涨；其次随着陪读一族的逐年壮大，学校周边物业供不应求，呈现出最火热的名校学区房“一房难求”的现象。恒大华府凭借其强大的品牌品质优势，加上三大名校绝对优势，以高额年投资回报率和长期稳定收益，或将引发长沙新一轮投资置业潮。

■记者 何小红