今年初，号称史上最严厉的楼市调控政策出台，近半年时间过去，房价不仅未大幅下跌，多个城市反而出现楼市回暖迹象。国土部、住房和城乡建设部近日联合发出通知，力推保障房建设落实、严格土地出让管理，成为通知的亮点。通知明确，企业违约开发土地、因自身原因土地闲置一年的，都将禁止竞买资格。

通知要求，在房价高的地区，应增加中小套型限价住房建设供地数量。同时，对依法收回的闲置土地和具备“净地”供应的储备土地，以及农转用计划指标，应优先确保以保障性住房为主的上述各类住房用地的供应。对于没有完成上述住房供地计划的地方，不得向大户型高档住房建设供地。

在国土部日前公布的2815宗闲置土地中，因毛地出让拆迁难、调整规划等政府原因造成闲置的约占六成以上。■吴鹏 张晓蕊

政策要点

1

高房价地区

增加限价房供应

政策房、中小套型供地计划未完成，不得供地大户型

2

主管部门应明确

限价房售价

开发商申请改规划导致未按期开工，必须收回土地使用权

3

“囤地”一年

不得再竞买土地

开发商违背出让合同约定条件开发土地，整改前也不得买地

4

政府原因闲置土地

限期查办

对违规违法办理相关用地手续的部门和人员，要追究责任

网络调查

九成网友不满房价仍然高企 八成网友认为政策落实不力

9、10两月，是楼市传统旺季，也是本轮调控的关键时期。近日，人民日报依托人民网开展“2010年网上万人房价问卷大调查”，参与网友超过4.6万人。从调查样本来看，九成多网友对现在房价不满意，认为房价非常高。

那么，住房到底维持在一个什么价位，网友才能承受呢？据统计，愿意承受8000元以下的占75.2%，其中4000元以下占50.9%。而愿意承受8000—12000元的占15%，而12000元以上的仅有9.7%。对于住房面积的选择，近五成网友选择90平方米以下。

调查发现，64%的网友认为房价有上涨压力。上涨理由排在前几位的，分别是“楼市调控政策执行打折扣”（61.8%）、“开发商不差钱，死顶不降价”（58.4%）、“投资投机客将在楼市再次活跃”（56%）。

“新国十条”调控以来，效果如何？超八成网友认为政策落实不力。究其原因，网友选择排在前三的分别为“地方政府在调控中没有尽职尽责”（74%）、“调控政策没有完全落实，效力被市场消化”（68.4%）、“监管机构对违规开发商处罚不够严厉”（66.6%）。■姜赟