尽管来自国土资源部的“囤地黑名单”已经让中国的地产商们紧张无比，但这还远远不是恐惧的全部。

来自银监会的消息显示，中国银监会正在要求住建部提供一份性质与用途类似的“名单”，8月12日，住建部一位内部人士向记者证实，确有这样一份“名单”。

日前，在一次银行系统内部的工作会议上，中国银监会的官员表示，住建部目前已经向银监会方面移交了市场交易以及信用记录良好的房地产开发企业的名录，而现在，银监会正在努力沟通，希望住建部能够提供在这一方面表现较差的房地产企业的名单。

8月12日清晨，住建部一位内部人士向记者证实，确实存在这样一份“名单”，而且这份名单中亦包含一些知名企业和上市公司，但是，这位内部人士向记者强调，相比于土地闲置企业的判定，囤积房源、扰乱市场交易秩序、违规销售企业的认定，相对复杂，因此，住建部目前还在做最后的修订调整工作，因此，“转交银监会”的工作，截至目前还未进行。

尽管不便透露具体企业的“名单”，但是，前述接近住建部的权威人士表示，这份“名单”基本上以市场交易秩序为标准，主要针对囤积房源、违规销售以及扰乱正常市场交易秩序被处罚的企业。

银监会官员在此前召开的内部会议上表示，房地产贷款风险不容乐观。在会议上，银监会通报了房贷前期压力测试结果，结果在房价下降30%、利率上升108个基点的重度前提下，样本银行房地产不良贷款率会上升2.2个百分点。

正因如此，需要对房地产行业贷款进行更为精准控制的银监会，自然需要更为精细化与针对性的标准，而“名单化”自然是贯彻这种“区别对待、精确调控”的最佳路径。

■特约记者 李乐