2010年7月1日，中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布《2010年中国房地产企业上半年销售排行榜》。根据该榜单数据显示，大多企业依旧保持了良好的增长势头。其中上半年销售金额过百亿大关就达到十一家企业之多。万科、恒大通过合理的城市布局战略和营销战略，分别占据了销售金额与销售面积排行榜的冠军。

■记者 何小红

万科恒大分夺冠军宝座

2010年上半年房地产企业销售金额排行榜显示，万科集团以355亿元的销售金额名列第一，恒大地产、保利地产、绿地集团分别占据第二、第三、第四名；其中值得关注的是，上半年在地产行业掀起阵阵风浪的恒大地产332万平方米的销售面积夺得2010年上半年房地产企业销售面积榜首第二，第三名、第四名分别是万科保利地产、碧桂园。

从该榜单数据来看，2010年上半年，在调控政策不断出台的背景下，企业依然取得了比较理想的销售业绩，虽然相比2009年下半年企业的销售情况有所下降，但相比2009年上半年，大部分进榜企业仍然实现了30%左右的增长，而恒大表现尤为突出：2010年上半年恒大实现销售面积332万平方米，同比增长39%，进一步巩固了其销售巨无霸地位。与此同时，上半年恒大实现销售金额211亿元，较去年同期增长88%；基本上保持了环比月月上升、同比增长近一倍的佳绩。

从门槛来看，本次仍然维持在较高水平。2010年上半年中国房地产企业销售金额TOP20榜单和销售面积TOP20榜单的门槛分别为55亿元和56万平方米，而TOP10的销售金额门槛则维持在100亿以上。

二三线城市战略制胜

在上半年的销售榜单中，万科和恒大依旧占据了企业销售的头把交椅。作为行业旗帜，万科一直坚持相对稳健的运营节奏，在全国化布局的过程中注重一、二、三线城市的均衡。始终稳稳的保持其中国房地产龙头老大的地位。

而恒大继今年一季度后再次称雄面积榜单，并且是所有上榜企业中唯一一家销售额和销售面积在今年上半年的楼市调整中仍保持每月环比增长，月月创业绩新高的企业(2月春节期间除外)。恒大单盘销售面积普遍较高，销售额相比2009年上半年增长近一倍，显示了逆势一枝独秀的态势。充足的土地储备、低成本和强大执行力将成为恒大进一步突破的动力，企业开工量有望超出市场预期，支撑2010年全年销售业绩继续增长。

分析人士认为，这得益于其成功的战略布局。房地产新政出台后，一线城市成交量受到严重影响，上海、北京等城市成交量甚至萎缩了70-80%；而前期价格上涨比较平缓的二三线城市的成交情况则相对平稳。因此二三线城市的销售业绩也就成了企业成长性的决定因素。2010年上半年企业二三线城市的销售业绩贡献比重明显提升。这直接成就了万科、恒大、绿地等以二三线城市为主要布局的企业在销售业绩上的突出表现，体现了企业率先布局高增长二三线城市的战略的成功运用。

排名 企业名称 金额

1 万科集团 355

2 恒大集团 211

3 保利集团 208

4 绿地集团 207

5 绿城中国 204

6 中海外 195

7 碧桂园 139

8 富力地产 125

9 大连万达 117

10 龙湖集团 105

11 世茂房地产 100

12 中信地产 96

13 世纪金源 94

13 雅居乐 94

15 远洋地产 72

16 首都开发 65

16 华润置地 65

18 融侨金辉地产 63

19 越秀地产 56

20 金地集团 55

排名 企业名称 面积

1 恒大集团 332

2 万科集团 294

3 保利地产 257

4 碧桂园 256

5 绿地集团 248

6 世纪金源 184

7 中海外 170

8 绿城中国 113

9 富力地产 105

10 大连万达 93

11 雅居乐 92

12 世茂房地产 89

13 中信地产 88

14 融侨金辉地产 78

15 龙湖集团 74

16 重庆金科 69

17 保利香港 61

18 华润置地 60

18 远洋地产 60

20 金地集团 56

（单位：金额亿元 面积：万平方米）