记者从售楼部了解到，长沙首个“公园+江景”楼盘——湘江锦绣7月2日即将开盘。一期首推87-125m2二房和三房双景经典户型，目前优惠权登记进入最后一周。

双景观称雄

湘江锦绣东起书院南路，依南郊公园而立，傍湘江而居。是罕有的双景观豪宅。该项目依托公共景观资源，以借景造园的方式诠释自己的独特景观语言。与湘江为邻，与南郊公园相伴，生活在“天然氧吧”里，西眺湘江蜿蜒流过，营造一个具有“湘江”、“南郊公园”的双景楼盘。

在湘江锦绣，因为湘江与南郊公园的双景优势，已经形成当下楼市一道独特风景。“传统的景观地产大多规模较小，配套不完善，一般只停留在对自然观景角度的利用。而现代的景观地产应该是一个‘集大成者’，这在‘造园’的时候一般都要预先规划好。包括区域大环境、社区环境、商业配套、休闲旅游设施、购物场所、教育配套等。”湘江锦绣营销负责人瞿国合说，“双景观地产的建设不仅仅是为提升居住的自然环境，促进楼盘项目的销售，更应该朝着其项目的规模化、规划的生态化发展。”

户型堪称经典

如果说双景观是项目得天独厚的资源优势，那么，紧凑实用的经典户型则是该项目设计上的独到之处。

与传统的江景豪宅定位为大户型改善型置业者为主不同的是，该项目户型多样，有一房一厅、二房二厅、三房二厅、四房二厅，户型面积60-160平方米不等。其中面积在80-120平方米左右的二房、三房主力户型占70%。在户型突出流动行趋势，动静分区，干湿分离。景观阳台、生活阳台、大客厅落地大窗等设计为住户创造舒适温馨的家居环境。此外，他们90㎡户型基本做到了三房或者可以改造成三房，这种产品布局紧凑，得房率高，且在新政后仍可销售最大的信贷优惠。

值得注意的是，此次开盘，湘江锦绣走的是平价路线。优惠折后4800元/m2的起价，5400元/m2的均价，吸引力不言而喻。

■记者 何小红