用最少的时间实现生活必需，用最多的时间享受这个城市全部的精华。

政府机关、单位、写字楼、休闲、娱乐、教育、金融、生意……你可能需要的一切，都在方圆一公里以内。各种资金、产业的进驻、政府亿万级规划，南城已经大势所趋地成为各方角逐的主战场。

强大向心力带动复合产业的进驻，区别长沙当下主流商圈较为传统、较为老化的业态。新的中心商圈的形成，将改变以往单调的商圈组成元素，承载长沙城市未来发展的厚度。

新面孔“现身”

重新定义商圈价值

从五一广场到东塘，再到南城，城市的发展一直在带动商圈的变迁，折射出长沙商业地产的发展轨迹。随着经济的发展，城市版图必然随之扩张，引起城市中心的迁移，商业布局于是跟着转变。

一般来说，老商圈往往位于城市的核心区域，商业血脉渊源已久，依靠多年的积累，拥有深厚的文化底蕴和品牌效应。长沙也不例外，像五一广场、东塘等都是历史悠久的老商圈，在长沙商业历史上都占据着举足轻重的地位。

然而，在激烈的商圈竞争中，长沙老商圈由于面临经营业态单一、重复、停车场等基础配套设施匮乏等原因，传统的主导地位面临严峻的挑战。去五一商圈还是去东塘商圈消费，并没有太大区别。而以德思勤城市广场这一高标准的“城市综合体”为标杆，加上之前已经亮相的通程商业广场、红星美凯龙、融城花园酒店等商业地产项目，可以满足消费者多业态覆盖、一站式消费、体验式消费的需要，能承载长沙娱乐文化特质的消费环境，打造长沙新的消费、娱乐、休闲天堂。

新地段概念

形成强势财富聚焦点

地段法则是颠扑不破的价值真理。在市场低迷时，地段价值水落石出，正是机会所在。但是对于长沙这样处于高速建设发展中的城市，地段价值无疑也在“时过境迁”。

作为中部城市群核心城市，正值蓬勃发展期的长沙，在融城发展的推动下，城市各项配套设施建设速度加快，新开通的武广高铁、城际轻轨以及正在动工的长沙地铁线，促进了长沙居住环境及地段功能的改变，塑造了新的地段概念。

此外，地段所蕴含的价值还在于是否具有成熟的城市生活配套设施，如商业和娱乐场所、学校、医院等设施，而南城焕然一新规划设计打破了过去的城市功能划分界限，基础设施得到了极大的改善。如近年来以省政府南迁、三馆一中心为标志带动的南城中心基础市政、人文设施的形成，德思勤城市广场、通程商业广场等，都是在城市整体功能规划的基础上，系统地对区域地块进行了以商业、商务为重要组合的现代城市区域功能综合设计开发，形成了具有成熟感、大家气派的中心商业氛围，从而使其地段功能及价值具有市中心地段特点。

在此基础上，新的城市中心的逐渐形成，将会产生巨大的吸纳作用，它将使相关的物流、人流、财富流在一个地区内得到浓缩，形成新的区域性的信息和财富聚焦点。长沙德思勤城市广场凭借强大的品牌资源和复合地产的超大规模，以及它在城市发展中的旗帜性、领先性和不可替代性，注定成就一个顺势天成的、更富生命力和竞争力的长沙新的消费、金融、文化中心，对长沙乃至整个中部地区将产生重大而深远的影响。■记者 邹颂平