本报6月7日讯 长沙房产研究中心日前公布长沙楼市1—5月的统计数据显示，5月长沙新增批准预售面积155.96万m2，环比减少21.31%；商品房备案均价为4876元/m2，环比下跌1.42%。

1—5月，长沙市新建商品房累计批准预售748.99万m2，累计销售备案930.95万m2。其中，5月新增批准预售155.96万m2，新增销售备案224.67万m2。5月是传统的销售旺季，但受新政影响，今年5月相较于上月新建商品房备案销售面积环比增长的19.65%、住宅环比增长的18.83%，涨幅却明显放缓。

商品房备案价格也在5月出现下跌。数据显示，1—5月，长沙市内五区新建商品房备案均价为4708元/m2，同比上涨17.78%；其中住宅均价为4389元/m2，同比上涨17.37%。5月商品房备案均价为4876元/m2，环比下跌1.42%。一位不愿意透露姓名的开发商表示，长沙房价下跌已成为大势，预计在今年年底明年年初，都难以回转。

商品房销售放缓和价格下跌也影响了二手房的销售和价格。数据显示，二手房市场的成交面积与成交套数已连续两月环比下跌，5月甚至出现了二手房住宅销售同比减少的现象。

■记者 王文 实习生 王敏 罗文娇