本报5月20日讯 当大多数人确信，上海征收房产保有税的方案已呼之欲出之时，国税总局新闻处处长牛新文本周表示，按照现行规定，税收立法权在中央，地方政府没有权力出台新税种，也无权调整现有税种征收范围。

记者向湖南地税方面求证，得到的回复是“湖南暂无相关消息”，但记者了解到长沙、株洲、湘潭三地已就物业税的开征展开全面调研。

现行的房产税暂行条例规定，用于经营的房产须征缴一定房产税，经营性住房分出租与自行生产经营两类。

若此法推至湖南，自行性生产经营的住房按房产价值征收税率，计算方式依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。以一套价值100万元的房产来说，其每年需要缴纳的房产税税金为8400元(1000000×70%×1.2%)；若房产用于出租，则按租金征收税率，目前湖南省的标准是，月租金收入1000元以下（含1000元），按4%的综合征收率；月租金收入1000元以上，按6%的税率征收。

湖南大学财政税务系主任罗宏斌教授建议，湖南最好暂时不要开征。目前从开征的环境与制度来说湖南都还不成熟。首先，房价在中部各省中属较低水平，房价暴涨问题并不突出。其次，目前各界提出的征收方案都不是很周密，都不能体现公平公正的征税原则。征收率能达到多少？税率如何设计？ 老百姓能否承受？ 这些问题都还在调研之中。■记者 陈静