■记者 王文 实习生 李潇潇 黄坚

“长沙市民今后在市中心就能租到便宜舒适的廉租房！”政协委员、长沙市房屋产权管理局党委书记、局长石长松17日接受本报记者专访时透露，今年将尝试在改造的棚户区中新建廉租房，就地安置住房困难户。

【廉租房】 在棚户区配建，就地安置困难户

去年，长沙市建设（筹集）了廉租房7117套。其中，大部分廉租房都建在麓谷、黎托、谷山等地，距离主城区比较远。房子好租金便宜，减少了不少开支，但是住得远，生活成本增加了。

“廉租房位置较偏，确实给租户生活出行带来了不便。”石长松说，为了解决这个难题，去年，该部门曾尝试在主城区收购一些小户型商品房来作廉租房，但是考虑到商品房生活成本高，租户无法承受，没能继续推广。今年，该部门将尝试在改造的棚户区中新建廉租房，就地安置住房困难户。棚户区改造后，原址将配建一定量的廉租房，棚户区以及周边的住房困难户可优先租住。

【经适房】 “差别保障”，无房可住者优先

2008年9月，长沙在全国率先实行经济适用房货币补贴，让住房困难户能买商品房，同时消化长沙存量房。到目前为止，已有2万多户居民领取了经适房货补凭证，并有大部分市民买了房。石长松表示，今年，长沙将继续实行经济适用房货币补贴政策，经济适用房货币补贴保障量不低于廉租房的保障量，货币补贴金额暂时不变，每户将根据情况不同，补贴5到8万元。

“经济适用房货币补贴发放将进一步规范。”石长松表示，将严格审批程序，加大审批监督，让真正的住房困难户买到房。经济适用房货币补贴申请人个人收入认定将统一交由民政部门认定，街道、社区不再负责。申请人也将实行“差别保障”。“如2个同时申请经适房货币补贴，一个父母那边有房住，一个无房可住，我们将优先考虑后者。”石长松说。

【棚户区】 今年还将改造200至300万平方米

去年，长沙市大面积启动棚户区拆迁改造，完成了200万平方米的拆迁任务，今年，长沙将继续推动棚户区改造，拆迁改造面积将在200万平方米到300万平方米之间。石长松介绍说，除了推进去年未完成的棚户区改造外，还将增加一些新的棚户区。“城中村”的改造试点将是今年的一个重点。

石长松表示，各区将根据实际情况对“城中村”进行改造。“城中村”拆迁后，将按照城市规划进行改造，如果开发价值不大，将改造成公园和绿地。

【商品房】 2010年供大于求，还将出台购房优惠措施

对于长沙普通市民来说，买房始终是一个绕不开的话题。在经过2008年的“低迷”后，长沙楼市2009年迎来了“井喷”，根据2009年长沙市楼市年报，长沙商品房全年均价已经达到4314元/平方米，长沙二环以内，房价逼近5000元/平方米。石长松表示，2010年，该部门将采取措施，保持长沙商品房供需平衡，确保房地产市场平稳健康发展。

“2008年，长沙商品房需求量大，供应跟不上，导致商品房价格上涨较快；2009年，全市商品房供需基本持平，价格适中；2010年，长沙商品房供大于求，长沙购房者刚性需求明显减少，房价不会出现较大波动。”石长松表示，如何促进需求，将成为房产部门今年工作的重点。石长松透露，今年，该部门将加大引导，并在春秋两季房交会出台更多优惠措施，鼓励市民购房。