2009年，继恒大地产在长沙的开篇巨作——恒大华府、恒大名都纷纷夺取2009年上半年销售三甲后，又携恒大城、恒大绿洲两大扛鼎力作入主南城，扼守长沙城市腾飞的两大脉博——南城生态绿心和武广门户，更凭藉三大产品价值体系“世界级皇家园林、国际级航母配套、满屋名牌9A精装”，以傲人之姿引领大长沙城市未来，并即将双盘连开，成就长沙房地产市场的两大奇葩。

恒大地产集团长沙置业有限公司董事长兼总经理魏朝阳对此表示：“上半年，恒大在长沙取得了不错的销售业绩。恒大香港成功上市后，将以‘新起点、新理念、新思维、新标准’的指导思想，加快在长沙的项目布局，为长沙市民提供更多的高品质居住产品”。

■记者 何小红

坐享南城绿肺生态 恒大城打造南城首席生态豪宅

长期以来，南城因省政府盘踞而尊。时今，随着融城正迈出实质性的步伐，作为这个“试验区”的中心，南城又迎来它重大的历史机遇。武广新城雏形渐成、两型社会试验区落地、“一主两副环绿心”的空间规划结构、长株潭高速公路顺利通车……利好频传齐聚南城，长沙在中部崛起战略中的龙头地位初显，南城在融城的历史性机遇中，亦将成为长沙人居的活力之城、魅力之城，未来发展无可限量。

长沙·恒大城背靠240亩牛头山森林公园，隔街望2000多亩省森林植物园，位处于雨花区万家丽路与时代阳光大道交会处，集合“生态经济圈、融城桥头堡、两型试验之心、地铁四号线旁”等四大城市利好于一体，定将成为南城历史机遇中最闪耀的明星。

恒大城项目外依2000多亩浩瀚原生山水省森林植物园旁，内拥15万平米意大利水景台地皇家园林和65000㎡主题式皇家园林，将宏伟庄重气魄与瑰丽多姿、浪漫自然主义相融合。大门入口4.2米高差叠水瀑布，9300平方米中央大湖，原生态坡地景观，精心培植种类众多的名贵植株。内外相融的原生态绝版养生胜境，是恒大城项目最精彩的亮点之一。

长沙·恒大城更配置3000㎡贵族幼儿园、6900㎡优质小学，悉心打造国际教育体系，为孩子提供一个优质的教育环境。

50万平方米央区生态宜居城，一期24栋18层全景高层，欧陆新古典主义建筑，15万平方米世界级皇家园林，意大利水景主题园林，匹配国际级航母配套，77-155㎡精装尊邸，全球顶尖物业顾问戴德梁行联合金碧物业，赋予业主最好的物业服务，铸就南城中央，森林公馆——长沙绝版的居家之地。

扼守武广之心 恒大绿洲抢占武广国际新城发展先机

12月底武广客运专线通行，地铁2、3号线在此交会，黄花国际机场近在咫尺，城际轻轨即将拉近长株潭的空间，再加上京珠高速，一个全方位立体化的交通网已经初步成型，“12345”小时经济圈更是拉近长沙与世界的距离。武广新城，势必将成为未来长沙最重要的一个新商圈。

恒大绿洲，61万平方米都市湖景大盘，毗邻武广新长沙站，位于长沙市武广新城劳动东路与京珠高速交会处，是规划中的地铁2号、3号线必经站口，距东塘与万家丽两大商圈仅10分钟车程。武广新城被喻为“长沙版浦东”，商务、商业、家居、政务、交通等完善配套，以及武广客运站的开通，形成未来的、国际的大长沙，促进“泛珠三角”大融合和“武广沿线都市圈”的形成，随着地铁带来的人流也启动了此片区的商业风潮，武广之心，都市湖景名门——恒大绿洲尊处于此，名门风华尽收于怀，未来发展预演惊羡传奇。

恒大地产的每个项目必有一个世界级皇家园林，以“舍得之道”，为居者打造皇家尊享的山水生活盛景。恒大绿洲项目亦不例外。恒大绿洲，约65000㎡英式皇家园林将宏伟庄重气魄与瑰丽多姿、浪漫自然主义相融合。五大园林景观、11000平方米中心湖、休闲生态走廊，山水气脉浑然天成，空间结构为“一心一轴两区”，由一条绿色通廊贯穿南北，建筑规划均围绕其展开，并在通廓的制高点设计360度景观视觉中心，得天独厚的生活版图，让生活在自然滋养中升级。

高品质 成本价 双盘齐开即将引爆长沙楼市

据悉，恒大地产秉持精品路线，恒大城和恒大绿洲这两个新项目仍然选择“园林实景+准现楼+精装修”的发售模式，充分体现了恒大对项目高品质的严格要求，同时也给消费者以信心的保证。2009年恒大继续深入推进精品化战略，已经将“园林实景+准现楼+精装修”销售变成了让买家放心买楼的“标签”。

此外，恒大地产特价开盘的营销策略也成为了楼市“开门红”的经典营销案例。“开盘必特价，特价必升值”已经成为恒大地产集团的一种极富特色的标识，也是该集团营销策略的精髓所在。恒大地产集团所有项目开盘时均最大限度地优惠业主，长沙恒大华府在开盘后一个月内累计升幅5%。长沙恒大名都亦不例外，开盘后一个月内累计升幅3%，全实景全精装住宅仅2980元/平方米起。

恒大城、恒大绿洲依然沿袭“开盘必特价、特价必升值”的销售策略，恒大城4380元/㎡起、恒大绿洲4980元/㎡起，送1500元/㎡精装，现正火热认筹，开盘还将有额外特别折扣，连城惊喜可望引爆长沙楼市新一轮的抢购热潮。

记者手记

恒大有望创造第二个奇迹

谁也不能否认，恒大地产创造了一个奇迹：进入长沙短短一年多的时间内，将两个地理位置并不占据优势的项目，打造成家喻户晓的品牌楼盘，在购房日益回归理性的市场背景下，屡创销售奇迹，引发一轮轮疯狂排队抢购潮，荣登销售排行榜前三甲。在全国众多品牌开发商齐集长沙、各显神通的情况下，恒大地产突出重围，成为一种让地产专家、业内人士纷纷关注的地产现象。

恒大地产集团长沙公司的成功绝非偶然。

在半成品的毛坯住宅还一统长沙市场的时候，恒大地产集团将国际领先开发理念——“精品战略”带到了长沙。恒大地产独一无二的“园林实景+高端配套+精装修”全实景开盘标准，在短短的时间内，即赢得市民、媒体、同行的一致认可。

在营销战略上，恒大地产倡导价格回归价值的理性市场，瞄准刚性需求一族，秉承“开盘必特价，特价必升值”成本价开盘策略:恒大地产集团所有项目开盘时均最大限度地优惠业主，长沙恒大华府在开盘后一个月内累计升幅5%。长沙恒大名都亦不例外，开盘后一个月内累计升幅3%。

正是这种真正的“高性价比”的营销策略，令涌向项目现场的市民络绎不绝，享受高品质、高品位的生活，不再是少数人的权利。创造了一个个销售奇迹，获得更多置业者的一致认可，重振了长沙市民的置业信心。

当市民的目光还在恒大华府、恒大名都上流连忘返的时候，长沙恒大又携恒大城、恒大绿洲两大扛鼎力作入主南城，扼守长沙城市腾飞的两大脉博——南城生态绿心和武广门户，而此时，占据了天时、地利、人和的恒大地产，正以傲人之姿引领大长沙城市未来。恒大又将创造什么样的奇迹，又将给长沙市场带来怎样的惊喜？■记者 何小红