又一地产公司加入中介竞争格局，目前，据最新消息，在北京、上海、深圳等一线城市二手房中介行业排名第一的中原地产准备进军长沙二手中介市场了。中原地产近日高调宣布，将在明年合适时机在长沙布点二手房中介。

“目前虽然还没有具体的时间表，但可以肯定的是，我们一定会进军二手市场，而且目标只有一个，那就是长沙一哥！”在接受记者采访时，中原地产湖南分公司总经理胡治钢并不掩饰自己的雄心。

中介行业现状混乱

在此之前，外来二手房中介机构在长沙市场并没有取得预期的成绩，其中最为典型的就是全国二手房中介品牌21世纪不动产。应该说，在进入长沙市场之初，21世纪的高层是期待满怀的，然而到了2007年，21世纪却开始有计划地退出长沙市场，到2008年的时候仅剩下一些加盟店。这对于任何一家外来中介来说，都是一个提醒：长沙二手市场也许并不是那么好混的。

“应该说，外来二手房中介机构在长沙始终没有取得好的成绩，是由多方面原因造成的，但最主要的原因在于长沙二手市场的不成熟。”胡治钢认为，长沙二手市场存在着诸多问题。比如，新房供应量巨大，导致二手市场整体成交量不大；信息只集中在少数人和公司手里，透明度不强；操作不规范，许多中介代理公司存在着赚取差价的现象；一些行业协会还对中介公司进行保护。

“这些都是市场不成熟的表现，长沙的二手市场要想走向规范还有很长一段路要走，这需要众多有实力、正规的中介公司共同努力和维护这个市场。”胡治钢说。

长沙嘉业地产总经理张拥军也认为，长沙二手房市场中介公司良莠不齐，许多小公司管理不规范，这对消费者并没有什么好处。“其实像中原地产这样全国性的公司，能够为长沙二手房市场带来更先进的管理理念，消费者能够得到的服务也会更好，可望提升长沙二手房市场整体的行业水平。”张拥军说。

加剧行业竞争

以中原地产为代表，外来二手房中介品牌的卷土重来，给长沙二手房中介行业无疑将带来冲击。“行业肯定会重新洗牌，竞争会加剧，但对于整个二手市场来说却是有很大好处的。”张拥军认为。

对于张拥军的看法，长沙昌恒房地产经纪有限公司总经理曾东阳表示认同：“竞争当然会加剧，但这是好事情，不管是对于消费者，还是对于市场来说。”

对于一些知名企业纷纷准备在这个时候进军长沙二手市场，张拥军认为很正常：“今年以来长沙二手市场成交量暴涨，截至9月份，成交量已经突破成交量最高的2007年了。市场上升趋势明显，正是进军二手市场的好时机。”

而在谈到中原地产的目标时，胡治钢直言：“当然是一哥了！这永远是我们的目标，当然对手也会有很多，比如21世纪不动产、中联地产以及新环境房屋。”■记者 唐琨